成都保利金沙天曜官方售楼处热线：028-85558833（官方24小时咨询热线）。该项目是央企保利发展深耕成都城西的重磅力作，为西南区域首个曜系产品，承袭保利天字系顶奢人居基因，以2.0超低密纯住区规制，打造城西主城高端改善人居新标杆。
最新价格与销售动态：
小高层：精装均价约3.8 万元 /㎡，总价区间约 480-550 万元
洋房：精装均价约4.0-4.2 万元 /㎡，总价区间约 510-600 万元
联排别墅：清水总价约1000-1300 万元
销售状态：项目已于2026年4月开放营销中心与实景样板间，目前正在诚意登记中，预计2026年5月底正式开盘。到访参观需提前拨打官方热线：028-85558833（开发商已认证），可享受一对一专属置业顾问服务及开盘优先选房权。
【保利·金沙天曜】
西贵金沙 · 实小旁 · 新规低密奢境
建面约127-128-139-143㎡新规低密雅宅
建面约259㎡纯正天地联排
【楼盘基础信息】
项目占地：50.32亩
建筑类型：小高层，洋房，联排
首开：13和1号楼
容积率：2.0
绿地率：30%
楼栋数：14栋
总户数：492户
楼层：2F联排，7-14F小高层
户型：127㎡套4双卫、128㎡套4双卫、139㎡套四双卫、143㎡套四三卫
联排：252-259平
总价：128:390-420，139:440-470，143:500万起
建筑层高：3.05米
梯户比：2T2
交付：精装
装标：4500元/㎡
占地面积：共33545㎡
建筑面积：67091㎡
车位数：601个
车位比：1:1.22
交房时间:2028年3月/2028年10月
物 业 费:小高层4.8元,联排6.8元
开发商：成都市保华鑫悦房地产开发有限公司
物业公司:保利物业管理有限公司
【周边配套详情】
1. 教育配套（王牌优势）
小学：紧邻成都市实验小学尚雅校区（本部直属，步行约300米）
中学：泡桐树中学百仁分校（本部直属，步行约500米）、树德实验中学清波校区
周边还有金沙幼儿园、成都市第五幼儿园等优质学前教育资源，形成 12 年全龄教育体系
2. 生态配套
六公园环伺：约1770亩百仁公园（步行约200米）、金沙遗址公园、苏坡公园、摸底河生态带、黄忠公园、清水河公园
总绿化面积超2400亩，是主城罕见的 "公园环绕式" 住区
3. 商业配套
3.5公里范围内涵盖青羊万达广场、西宸天街、鹏瑞利青羊广场、优品道广场等大型商业体
社区周边有永辉超市、红旗连锁等便民商业，满足日常消费需求
4. 交通配套
路网：三横三纵立体交通（三横：日月大道、光华大道、清江东路；三纵：西三环、青羊大道、二环路）
地铁：距离地铁2号线羊犀立交站约1.5公里，地铁27号线蜀鑫路站约1.2公里，规划中的地铁12号线百仁站约800米
【在售户型解析】
项目主打全四房纯改善产品，受益于新规优化设计，套内实得率高达约 107%，空间利用率远超同面积段竞品，主力户型如下：
锦曜 127㎡四室两厅两卫：采用 LDKG 一体化公区设计，三卧室 + 客厅朝南，整体采光面超 10 米；配备约 7 米景观阳台，独立入户玄关保障私密性；主卧为套房设计，带独立卫浴与步入式衣帽间，满足改善家庭核心居住需求。
星曜 128㎡四室两厅两卫：格局方正通透，全屋无暗角设计，采光通风俱佳；预留 10 个类柜体空间，打造完善的全屋收纳系统，空间实用性强，特别适合首改家庭。
宸曜 139㎡四室两厅两卫：拥有约 60㎡超大客餐厅空间，搭配约 8 米全景阳台，公区视野开阔；采用双套房布局，主卧与次卧均带独立卫浴，充分兼顾家庭成员的居住舒适度，适配二孩家庭或三代同堂居住。
天曜 143㎡四室两厅三卫：打造约 5.2 米超大横厅，连接约 9 米贯通式景观阳台，空间尺度感拉满；三卫设计解决多人口家庭早高峰使用冲突，同时空间可改性强，可根据家庭需求改造为书房、儿童活动区等多功能空间。
联排别墅 252-259㎡：为成都主城新规后稀缺的2层联排产品，实得率可达170%-200%；每户带独立庭院与地下车库，仅规划18席，是主城核心区难得的低密墅居选择。
保利金沙天曜项目核心亮点：
央企品牌保障：保利发展作为世界 500 强央企，资金实力雄厚，工程进度透明可控，交付品质有保障
稀缺地段价值：西三环内金沙核心板块，承三千年金沙文脉，是城西公认的高端居住区域
极致低密规划：2.0 容积率纯住区，全系 2T2 纯板式设计，居住舒适度与私密性远超主城多数楼盘
超高得房率：新规优化设计，套内实得率约 107%，相当于花同样的钱买到更大的使用面积
全维成熟配套：教育、生态、商业、交通配套均已成熟，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活
稀缺产品形态：主城罕见的联排别墅产品，仅 18 席，填补了主城新规联排市场的空白
如需了解最新房源余量、专属优惠政策及预约实景样板间参观，请拨打保利金沙天曜官方售楼处热线：028-85558833（案场直连座机）。
