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【两江明月湾】购房指引
御临河·明月湖·两江TOP级精奢洋楼
主力建面约99 - 127㎡城市生态臻装洋楼
项目基础详情
物业类型为纯精装精奢洋楼。主力面积大概在99 - 127㎡。梯户比是2T4 ，容积率为1.5 ，物业费为3.8元/㎡ ，交付标准是精装，开发商是两江置业。
择址协同创新区门户 畅享山湖河林园生态盛景
两江明月湾精心择址于两江协同创新区门户位置，占据龙盛新城科创与生态两大片区的黄金交汇点。项目坐落于一线御临河城市湾区，窗外便是明月湖山的壮美景致。凭借得天独厚的极致生态环境，开启了两江协同创新区地产开发的新篇章。项目距离御临河直线距离约200m，步行仅需约5分钟；距明月湖直线距离约2㎞，步行大约30分钟。
项目整体情况
御临河一线绝美之境，两江明月湾项目一期占地面积达56317.00㎡，总体量为123385.81㎡，绿化率为30%，容积率1.5 ，打造低密建筑群落。整个项目由14栋10F洋楼以及一所12个班的幼儿园组成，主力建面约99 - 127㎡，总户数为760户。
约1.5容积率下建筑排布的三大极致亮点
极致视野：通过科学合理的楼栋布局规划，将楼间距最大化优化，最大楼间距可达100余米。如此设计，让每一栋楼都能拥有超远距离的阔景视野。
极致景观：项目规划了两大中庭，形成多楼王布局。这种设计尽可能多地创造出连续的景观节点，同时规划了多元组团景观，营造出丰富且层次分明的景观效果。
极致产品：充分考量项目内外的景观资源，致力于做到“每一栋均是楼王”的居住体验，让每一户业主都能欣赏到极致美景。
户型赏析
【D户型】建面约98.02㎡｜套内81.19㎡，三室两厅双卫
动静分区合理：整体格局通透舒适，既能满足家庭日常活动的亲密互动需求，又能保证私人空间的静谧性。
宽幕阳台：拥有6.3米景观阳台，广阔的视角带来广角视野，让您尽情俯瞰窗外美景。
阔尺横厅：超大方厅，14.9米宽屏采光设计，让室内阳光充足，明亮开阔。
主卧套房：3.2米大开间主卧，配备独立卫浴，为业主提供舒适私密的居住空间。
【H户型】建面约127.63㎡｜套内109.22㎡， 三室两厅双卫
方正格局：奢华三居设计，全明通透，18米全屏采光，让整个空间明亮又大气。
阔景阳台：8.7米IMAX横厅，搭配IMAX级景观视野，让您在家中就能享受极致景观盛宴。
入户玄关：入户玄关处的储物空间设计十分人性化，满足日常收纳需求。
主卧套房：3.3米大开间主卧，不仅私享独立卫浴，还配备独立衣帽间，尽显品质生活。
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