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麓湖金麟樾
——麓湖核芯区，极致四代住宅
【楼盘参数】
开发商：麓悦置地
拿地时间：2024年11月
首开楼栋：5号楼，合计44套
面积：190m²（2梯2户）
阳台：约50m²
总价：921-1005万
总层高：18-22F
容积率：约2.0
物业费：11元/㎡/月
首付比例：15%
梯户比：2T2（190-215㎡）2T1（315㎡）
均价：55000元/㎡
项目可售面积：190-215-315㎡
顶跃面积：245㎡
实得：约280-340㎡
层高：3.3-3.5米
公摊：20%
交房时间：2029年3月
交付标准：精装带三大件，约8000元/m²
占地：约55亩
【区域价值】
麓湖板块 | 高端住区代表之一
麓湖，已成为成都高端居住的深度共识。
麓湖 | 金麟樾落位于麓湖发展成熟、配套完善的国际化生活圈，周边汇聚如黑珍珠、黑钰岛等知名住区，共处麓湖更具代表性的位置。
【周边配套】
•教育 | 全龄教育接轨国际视野
全龄优质公办：天府七中/七小、天府八小、麓湖小学、元音中学、天府中学等；
国际教育：乐盟国际学校（外籍可读）；
多元化教育培训：周边汇聚优质素质教育资源，涵盖马术、音乐、艺术、科创等多元高阶课程；
此外，天府八中、天府九小、七中育才科学城分校等更多教育资源仍在持续落地。
•交通 | 同频世界的效率与从容
三横：沈阳路、青岛路、武汉路
三纵：天府大道、梓州大道、剑南大道
双机场覆盖：便捷省时到达
•生态 | 三面环景的自然领地
三面环景：项目西邻锦江（锦江生态带绿道），北靠天府森林公园，东面麓湖
麓湖公园群落：下楼即可抵达麓湖雪丘乐园，轻松接驳WAVE BOX海浪运动公园、麓湖水线公园、红石公园等生态景观资源。
•商业 | 家门口即享的奢尚生活场
社区对面即为麓坊中心，信步可达麓湖码头、麓客岛、CPI等湖畔商业
约5KM范围内分布天府大悦城、和悦广场等大型商业综合体。
•一座生活艺术的聚场
以高配主会所为核心，联动九大主题泛会馆，共同构建全方位、全龄段的圈层生活空间。
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