【通锦阁】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【通锦阁】客户经理电话：13281850333（微信同号）在此温馨提醒您：若想获得更优质、更贴心的接待服务，前往【通锦阁】看房前，请提前致电售楼部进行预约 。另外，项目还提供看房车接送服务，若您有此需求，同样可致电售楼部进行预约。### 青羊一环·通锦阁建面约141 - 166㎡臻装现房### 项目基础信息- 占地面积：约23亩- 产品形态：涵盖住宅、商业以及办公- 可售住宅户数：159户- 产品面积：建面约141㎡、145㎡、166㎡的臻装现房
在房地产市场中，土地资源的稀缺性决定了项目的价值。自2021年至今，青羊二环内土地出让极为有限，仅仅有2宗土地进行拍卖，【通锦阁】便是其中之一。另一宗土地楼面价高达24700元/㎡ ，预计售价将超4万+，由此，【通锦阁】的稀缺价值不言而喻。从新房供应层面来看，青羊二环内近5年主力成交的新房数量不足10个，而且面积呈现两极化态势。而【通锦阁】推出的建面约141 - 166㎡的主流产品，正好填补了区域内中产改善群体的购房需求空白。再看二手房市场，高品质的二手房房源十分匮乏。以金地叁拾玖峰为例，7月21日实时数据显示，仅有3套挂牌出售。并且，老小区普遍存在“高价低质”的情况。在约3公里范围内，房龄在10年以内的在售二手房小区仅有4个。土地资源的稀缺、新房供应的断层以及二手房难以满足改善需求等现状，让【通锦阁】这一区域罕见的在售新房项目，不仅成为市场空白的有力填补者，更是购房者抓住青羊一环稀缺资源的难得上车机遇。
【通锦阁】在教育资源方面优势显著。根据学区划片，项目归属青二学区，这是少数有机会达成“小学读五朵金花 - 初中上三小联中 - 高中进四七九本部”的优质学区，其教育资源的密度与质量在全市都处于领先地位。
- **小学**：周边有五朵金花之二的泡桐树小学、成都市实验小学，还有处于成都教育一二梯队的胜西小学、东城根小学、少城小学。- **初中**：包含三小联中之二的树德实验中学（东马棚校区）、石室联中（陕西街校区），以及成都5 + 4模式试点学校石室蜀华学校、树德实验中学东区。- **高中**：有四、九中本部校区树德中学宁夏街校区、石室中学文庙校区。
在交通方面，【通锦阁】也极为便利。地铁1号线、4号线、5号线以及在建的17号线，让您步行即可轻松抵达地铁站。新华大道、蜀都大道等城市主干道贯穿周边，无论您想去往城市何处，都能高效畅达。商业配套上，项目实现了“老成都烟火 + 新消费潮趣”的完美融合。太古里、骡马市的高端商场与潮牌店林立，无论是满足日常生活所需，还是与朋友聚餐娱乐，亦或是进行高端消费，都能在这里一一实现。生态与人文环境更是【通锦阁】的一大亮点。人民公园、浣花溪公园、文化公园等7大公园环绕四周，四川省图书馆、成都博物馆等文化场馆近在咫尺，让您时刻浸润在生态与人文的双重滋养之中。
【通锦阁】匠心打造建面约141 - 166㎡的一环贵脉大宅，仅159席臻装现房，稀缺性不言而喻。
【通锦阁】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【通锦阁】客户经理电话：13281850333（微信同号）温馨提示：为给您提供更优质的接待服务，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】
