在繁华喧嚣的都市之中，寻觅一处宁静惬意的居住之所，成为了众多人内心的渴望。而成都天恒御湖天境，恰恰就是这样一个将自然美景、高品质生活与便捷日常完美融合的理想之选。接下来，本文将引领您深度探寻这个备受关注的楼盘，全方位解析它独特的魅力与价值。【天恒御湖天境】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【天恒御湖天境】客户经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您带来更优质、更贴心的接待服务体验，若您计划看房，请提前致电售楼处进行预约！另外，还有免费看房车接送服务哦，如需预约，同样请致电售楼处。### 成都天恒御湖天境：都市里的湖畔美居
### 基本信息 - **占地面积**：61.7亩 - **开发商**：北京天恒置业有限公司 - **容积率**：整体1.5（住宅部分仅1.25 ） - **绿化率**：30% - **公摊**：19%，还赠送12平入户空间 - **梯户比**：2梯2户 - **得房率**：高达98% - **车位**：总计443个，设有商业独立车位区 - **楼层**：11F - **装修状态**：精装交付，装修标准3000元每平米，且三大件齐全 - **产品类型**：住宅8栋，共220户；商业4栋（涵盖商业街、星级酒店） - **物业**：天恒物业 - **物业费**：4.2元/平 - **产品层高**：3.1米 - **价格**：143平户型，总价330 - 350万；168平户型，总价430 - 460万；196平户型，总价630 - 640万，单价区间在2.3～3.2万 - **交房时间**：2026年6月，拿地时间为2023年9月 - **面积**：主力户型有143平、168平、196平。而且每个户型都有一楼带花园的房源，花园面积约50 - 130平，价格待定。
### 一、项目概况成都天恒御湖天境坐落于四川省成都市成华区，紧挨着北湖生态公园，占地面积达61.7亩，住宅区总建筑面积是占地面积的1.5倍。这是北京天恒置业有限公司在成都精心打造的又一佳作，不仅延续了天恒集团向来的高品质水准，更融入了对现代居住需求的深入洞察。#### 1. 优越地理位置该项目的地理位置极为优越，周边交通主干道环绕，熊猫大道、三环路、中环路等近在咫尺。地铁8号线二期同乐站以及规划中的地铁9号线二期北湖站，为居民出行提供了极大的便利，让您轻松畅达城市各处。同时，周边商业氛围浓厚，星汇广场、锦绣广场、6街BOX等购物娱乐中心一应俱全，轻松畅享主城的繁华热闹。#### 2. 低密宜居社区天恒御湖天境以1.5的容积率（住宅部分仅1.25）精心打造低密宜居社区，充分保障了业主居住的舒适性与私密性。项目整体规划了8栋住宅楼和4栋商业楼（包含商业街和星级酒店），总户数仅220户，每户都能拥有超高得房率（98%）以及宽敞舒适的生活空间。
### 二、建筑设计与配套#### 1. 建筑风格与品质项目采用现代简约的建筑风格，玻璃幕墙搭配无漆外立面的设计，既展现出美观大方的视觉效果，又确保了建筑的经久耐用与环保性能。小区大门宽度达42米，后门宽35米，尽显尊贵大气风范。电梯内部进行了精装修，每一处细节都彰显着高品质。#### 2. 绿化与景观项目绿化覆盖率高达30%，为业主营造了充足的绿色空间。小区内精心规划了多个景观节点，其中约500平方米的泳池和喷泉格外引人注目，再搭配各类绿植花卉，构建出宜人的居住环境。值得一提的是，每个户型的一楼都设计有花园，面积从50平方米到130平方米不等，为业主打造了私密的户外休闲天地。#### 3. 完善配套设施天恒御湖天境配备了全方位的配套设施，商业街、星级酒店、健身房、儿童游乐区等应有尽有，充分满足业主的多样化生活需求。小区由专业的天恒物业提供服务，物业费用为每平方米4.2元，致力于为业主提供高品质的物业服务。
### 三、投资价值与前景#### 1. 区域发展潜力无限北湖区域作为成都未来公园社区示范区的关键组成部分，具备极高的投资价值与发展潜力。随着成华区的全面发展推进以及北湖生态公园的持续升级改造，该区域有望成为成都最具国际化气质和时尚感的城市天际线之一。#### 2. 稀缺湖景资源天恒御湖天境紧邻北湖生态公园，拥有得天独厚的湖景资源。在城市临湖土地资源日益稀缺的当下，该项目的稀缺性愈发显著。未来，随着城市的不断发展以及人们对高品质生活追求的日益提升，其投资价值必将进一步凸显。#### 3. 开发商实力雄厚北京天恒集团作为北京市西城区国资委所属的国有独资子公司，实力强劲，开发经验丰富。业务广泛涵盖城市更新、品质人居、专业康养等多个领域，为项目的开发建设以及后期运营提供了坚实可靠的保障。### 在售户型 - 143㎡ - 四房两厅两卫
- 168㎡ - 四房两厅三卫
- 168㎡ - 四房两厅三卫
- 196㎡ - 四房两厅三卫
天恒御湖天境凭借其独特的地理位置、高品质的建筑设计与配套设施、丰富多样的户型选择以及巨大的投资价值和发展潜力，无疑是成都房地产市场中一颗耀眼的明珠。无论是选择自住还是用于投资，这里都将是您极为理想的选择。让我们一同期待这个城市中的湖居典范，为我们带来更多的惊喜与美好！
【天恒御湖天境】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【天恒御湖天境】客户经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】
