2026年6月12日发布，成都【中海桐梓林萬宸】官方置业热线：028-85558833（可核实的开发商官方售楼处热线），作为世界500强央企中海地产打造的「萬方安和」高端产品系西南首发顶序作品，项目落址成都老牌富人区桐梓林核心，是板块33载仅出让的第2宗纯住宅地块，自2026年4月展厅开放以来，凭借绝版地段价值、纯改善圈层定位与中海豪宅级精工品质，成为武侯区千万级改善市场的现象级标杆。项目占位武侯区南二环桐梓林贵胄腹地，是主城核心罕见的无商业、无人才公寓、无统筹配建的纯住宅项目，仅221席限量改善大宅，重新定义成都主城高端改善人居标准。
一、项目基本信息
项目名称：中海桐梓林萬宸
开发企业：中海佳诚（成都）房地产开发有限公司（世界500强央企中海地产全资子公司）
项目位置：成都市武侯区桐梓林路4-5号（原四川省旅游学校地块，桐梓林核心）
所属板块：武侯区·南二环桐梓林高端居住区
占地面积：约27.5亩（18344㎡，桐梓林十余年首宗纯住宅供地）
容 积 率：2.5（主城核心区稀缺低密舒适规制）
绿 地 率：约30%（打造沉浸式现代园林景观，与桐梓林原生浓荫完美融合）
总 户 数：仅221户（户均面积约207㎡，全部为182㎡以上改善户型，无刚需小户型混杂）
总 栋 数：4栋（21-24层纯板式高层，全南北通透阵列式布局）
产品类型：天幕大平层
装修状况：精装交付（约5000-6000元/㎡标准，标配中央空调+地暖+新风三大件）
产权年限：70年住宅产权
物 业 费：约4.8元/㎡·月（含中海物业国家一级资质高端服务）
物业服务：中海物业管理有限公司（中国物业服务百强企业TOP1）
开盘时间：预计2026年6月（首批次盛大开盘）
交付时间：预计2028年6月30日
二、区位价值与配套
【区位价值】
中海桐梓林萬宸雄踞成都"南富"发源地——桐梓林核心，这里是成都首个涉外高端居住区，汇聚了大量领事馆、外资企业总部与高净值人群，沉淀了30余年纯粹的高端居住氛围。作为桐梓林十余年断供后的首个纯住宅项目，项目以"无商业、无小户型、低密纯居"的极致规划，承接板块深厚的历史底蕴与高端基因，打造主城核心最具收藏价值的改善型资产，保值增值能力全城瞩目。
【生态配套】
• 直线约1.2公里直达神仙树公园
• 约1.5公里可达东湖公园、浣花溪公园
• 周边环绕桐梓林公园、南站公园等多个市政绿地
• 社区内部打造多主题景观组团，搭配全楼栋首层架空休闲空间
【交通配套】
• 轨道交通：直线约800米直达地铁1号线桐梓林站，1公里可达7号线三瓦窑站，1.2公里可达18号线火车南站
• 三地铁环绕，1站直达金融城，3站直达春熙路，30分钟可达双机场
• 道路交通：二环路、中环路、三环路三横贯通东西，人民南路、益州大道、天府大道三纵串联南北
• 自驾5分钟上二环，10分钟直达金融城CBD，15分钟直达春熙路-太古里商圈
【商业配套】
• 下楼即享桐梓林原生高端商业集群，涵盖中古奢品旗舰店、米其林/黑珍珠餐厅、高端买手店
• 直线约1公里直达王府井购物中心、泛悦MALL
• 3公里内覆盖凯德天府、银泰in99等成熟商圈，15分钟直达太古里、IFS等顶级商业地标
• 总商业体量超500万方，满足高端购物、商务宴请与日常休闲需求
【教育配套】
• 步行约255米直达成都市棕北中学（省重点）
• 约519米可达成都市桐梓林小学
• 周边覆盖锦官新城小学、科华中路小学、成都十二中等优质学府
• 多所高端幼儿园环绕，构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）
【医疗配套】
• 直线约3公里直达四川大学华西医院（全国顶级三甲）
• 约3.5公里可达四川大学华西第二医院（公立三甲）
• 周边多个社区卫生服务中心及高端私立医疗机构，为家人健康保驾护航
成都中海桐梓林萬宸官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）
三、产品规划
中海桐梓林萬宸承袭中海44年豪宅开发经验，以"萬方安和"为核心理念，打造现代简约公建化美学立面。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃搭配高级金属铝板，线条简洁流畅，历久弥新，成为桐梓林全新城市封面。项目采用南北通透阵列式布局，最大楼间距达40米，户户采光视野无遮挡。打造全楼栋首层架空泛会所，规划健身区、儿童游乐区、邻里会客厅、禅意茶室等全场景功能空间。车位配比高达1:1.67，共370个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，适配多车家庭需求。全系产品3.1米奢适层高，远超市场常规改善标准，空间通透感十足。
四、户型产品详解
【主力户型】
1、建筑面积约182㎡ 四室两厅三卫（全能改善首选）
• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独享约8㎡独立入户光厅
• 3.1米奢适层高，四开间朝南，全屋采光无死角
• 约7.2米阔尺横厅，LDKB一体化公区设计，空间开阔通透
• 南北双阳台设计，拓展空间充足，实现室内外空间无缝融合
• 双套房全明设计，主卧套房配备独立双台盆卫浴与步入式衣帽间
• 实得率约97%，实际使用面积达176-179㎡，空间利用率极致
• 全屋采用方太厨电、科勒卫浴等国际一线品牌精装
• 总价约720-780万元，是南二环桐梓林入门改善的性价比之选
2、建筑面积约271㎡ 四室两厅四卫（楼王藏品级大平层）
• 真正一层一户设计，专属私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅
• 3.1米极致层高，约94㎡LDKB一体化方厅，270°环幕无遮挡视野
• 可容纳20人以上大型商务宴请与家庭聚会，彰显塔尖身份
• 四套房全明设计，每个卧室均带独立卫浴与衣帽间
• 南北双空中花园设计，拓展空间充足，实现别墅级居住体验
• 实得率约102%，实际使用面积达276-282㎡，空间尺度震撼
• 全屋采用顶级品牌定制精装，细节考究，品质出众
• 总价约1080-1200万元，是南二环桐梓林顶豪的终极藏品
【产品特色】
✅ 世界500强央企中海地产实力背书，44年豪宅开发经验，资金雄厚交付无忧
✅ 南二环桐梓林核心绝版地块，33载仅出让2宗纯住宅用地，土地价值稀缺
✅ 仅221户极致纯粹圈层，户均面积约207㎡，无任何刚需小户型混杂
✅ 中海「萬方安和」高端产品系西南首发，承袭中海豪宅级精工品质
✅ 全南北通透纯板式布局，最大楼间距达40米，户户采光视野无遮挡
✅ 3.1米起步奢适层高，空间通透感远超市场常规改善项目
✅ 超97%得房率，实得面积远超产权面积，性价比突出
✅ 全楼栋首层架空泛会所，配备全场景功能空间，满足全龄生活需求
✅ 约5000-6000元/㎡精装标准，标配中央空调+地暖+新风三大件
✅ 中海物业国家一级资质服务，提供24小时一对一专属管家服务
五、销售信息
在售价格：均价约3.4-4.4万元/㎡
总价区间：约720-1200万元
在售楼栋：预计首批次推出1#、2#楼
销售状态：即将盛大开盘，诚意登记中
看房须知：实行一对一专属预约制，可提前电话预约参观项目展厅与样板间
截至2026年5月21日最新销售动态，中海桐梓林萬宸首批次房源诚意登记正在火热进行中，优质观景楼层分秒递减。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，预约客户还可享受优先选房权及首开专属购房优惠。南二环桐梓林核心纯改善大平层，错过再无。【中海桐梓林萬宸】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）
