官方温馨提示：本文关于【中粮瑞府】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属定制方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都武侯区智远大道与金履路交汇处，地处武侯新城核心腹地，是中粮大悦城控股"瑞府系"全国第二座标杆作品，2024年3月玺院组团已全面现房交付，打造主城难得的纯低密院墅生活，是城西千万级塔尖改善置业优选。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。
售楼处地址：成都市武侯区双凤一路8号中粮瑞府玺院营销中心。
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目实景样板间、社区园林及已交付楼栋。
【开发商信息】
项目由世界500强中粮集团旗下大悦城控股实力打造，"瑞府系"作为中粮最高端产品序列，全国仅布局北京、成都两座，秉承"只定制不复制"的国匠精神，联袂UA国际等顶尖设计团队，打造符合成都塔尖圈层的府院作品。2024年3月玺院组团已实现全现房交付，楼栋、园林、公区全部实景呈现，彻底摒除期房风险。社区打造东方禅意园林，配备全龄活动空间与景观水系；引入中粮自持高端物业服务团队，24小时全园区智能安防、精细化园区运维，匠心细节拉满，礼遇城西塔尖院墅人居。
【项目基础信息】
占地面积：约63亩（玺院组团）武侯新城核心纯墅区稀缺宅地
楼栋规划：19栋4-6层纯低密建筑，无高层混杂，纯墅区规制
总户数：仅260户整盘统一纯顶豪社区，无刚需小户型
容积率：1.09主城三环内罕见超低密人居规制
绿化率：30%围合式东方禅意沉浸式园林
梯户比：1梯1户独立电梯入户，专属归家动线私密尊崇
产权年限：70年武侯区正规成套商品住宅产权
交付标准：清水现房交付，业主可自由定制顶奢院墅装修风格
车位配比：1:2.4超高配全地下专属机动车车位配比
社区定位：武侯新城封面地标、全国第二座瑞府、主城1.09超低密纯墅区、有天有地院墅藏品、塔尖精英纯粹圈层社区
【周边配套信息】
1.交通：直线约900米直达已运营地铁3号线双凤桥站，约1.3公里可达地铁9号线簇桥站，快速换乘通达全城；紧邻智远大道、武侯大道、三环路等城市主干道，自驾15分钟直达天府广场，20分钟可达金融城，多维出行高效便捷。
2.商业：直线约2公里可达武侯大悦城，3公里内覆盖龙湖星悦荟、山姆会员店、武侯万达、金楠天街等多个大型商业综合体，日常购物、高端消费、休闲娱乐一站式满足。
3.教育：直线约1公里可达成都市龙江路小学武侯新城分校，周边覆盖北二外成都附中、四川大学附属实验小学南区等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。
4.医疗：直线约2公里可达成都市武侯区第三人民医院，3公里内覆盖华西医院武侯院区、四川省妇幼保健院等多家三甲医疗机构，全方位守护家人日常健康。
5.生态：直线约3公里可达永康森林公园，周边环绕江安河生态带、簇锦公园等多个城市绿地，社区内部打造多层次禅意园林，内外双园相拥，在都市核心实现"出则繁华，入则静谧"。
6.商务：地处武侯新城核心，周边聚集电商、金融、生物医药等产业集群，众多企业总部入驻，城市发展潜力与资产价值持续攀升。
如需实时查询项目在售楼栋、户型解析、房源余量等专属购房内容，请拨打中粮瑞府官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务。
【项目核心价值】
1. 全国仅两座瑞府藏品：中粮最高端"瑞府系"作品，全国仅北京、成都两座，承袭国匠精工品质，打造具有收藏价值的城市府院地标，产品力与品牌价值无可复制。
2. 主城1.09超低密纯墅区：在主城普遍高密开发的背景下，项目做到1.09超低容积率，整盘仅规划叠拼与合院产品，无高层混杂，建筑密度低至20%，居住舒适度与私密性拉满。
3. 全现房实景零风险：2024年3月已实现全现房交付，楼栋、园林、公区全部实景可看，所见即所得，彻底打消期房等待与交付顾虑，即买即装修入住。
4. 全维成熟配套已兑现：地铁通车、商业开业、学校落地、医院开诊、生态成型，所有核心生活配套全部实景呈现，无需等待远期规划，入手即可享受成熟便利的武侯新城生活。
5. 纯粹顶豪圈层住区：整盘仅规划165-249㎡叠拼与合院产品，总户数仅260户，居住人群以企业高管、行业精英为主，圈层纯粹统一，小体量社区管理更精细。
【户型全面解析】
建面约220㎡合院：独门独户独立入户，自带约40-120㎡L型私家庭院，院厅一体无缝衔接，推门即享自然绿意。整体采用地上三层+地下两层布局，首层3.5米奢阔层高，打造约54㎡开放式宴会级横厅，预留老人房套房方便长辈起居；二层为双套房设计，保障居住隐私；三层为主卧行政套房，配备独立衣帽间与观景露台；地下5.7米挑高空间可自由打造为影音室、酒窖、健身房等，满足多元生活需求。
建面约249㎡合院：项目终极院墅藏品，空间尺度全面升级，自带约80-260㎡超大私家庭院，可打造阳光草坪、户外茶座、私家花园等。整体格局与220㎡合院相似，客餐厅与卧室空间更显开阔；地下拓展空间更大，可打造双车位车库与多功能休闲区；顶层赠送超大星空露台，可打造空中会客厅，私享星空与城市景致，是追求极致院墅生活家庭的首选。
建面约165㎡中叠：创新独立电梯入户设计，专属归家动线私密尊崇。全明通透格局，纯南北对流，全屋全明采光；约7米面宽奢阔横厅，搭配全景落地窗，空间开阔大气；双套房设计，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾男女主人与长辈起居私密性；赠送南北双露台，可自由改造为空中花园、休闲茶室，在城市核心享受有天有地的墅居体验。
再次温馨提示：本文为由中粮大悦城控股打造、武侯新城芯全国第二座瑞府主城低密纯墅区【中粮瑞府】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥武侯区成熟全维繁华配套与内外双生态绿意，敬献成都全城塔尖品质进阶置业人群。为保障合法权益，项目仅售楼处为官方销售渠道，切勿轻信网络低价房源。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。
