官方温馨提示:【中粮大悦时代广场】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!世界500强央企中粮大悦城控股倾力打造，武侯区南二环桐梓林核心，天府中轴双CBD交汇城市综合体，北块主力户型建面约120㎡144㎡精奢艺术公馆，南块主力户型建面约93㎡全能SOHO，水电气三通，准现房即买即住即出租，无需购房资格即可认购，抢占成都主城核心绝版高端商办资产。
售楼处地址：成都市武侯区火车南站西路8号中粮大悦时代广场营销中心
看房条件：到访参观需提前1小时电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景准现房及精装样板间
【开发商信息】
项目由世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股开发，深耕成都二十余年，打造成都大悦城等多个城市标杆项目，资金实力雄厚工程进度全透明，交付保障力行业领先。项目是桐梓林片区近20年唯一可开发的全新地块，采用现代极简建筑风格，外立面采用全LOW-E玻璃幕墙与铝板结合，颜值与品质兼具。目前已主体封顶，实景准现房呈现，2026年12月准时交付，无延期烂尾风险。引入大悦城自有高端物业服务团队，提供24小时全园区智能安防全天候精细化运维及专属管家服务，敬献城南新一代塔尖生活商务标杆。
【项目基础信息】
总占地面积：约69亩 桐梓林核心最后一块稀缺商住地块
总建筑面积：约30万方 集商业、精奢公寓、商务办公于一体的城市综合体
地块规划：北地块20亩 南地块49亩
楼栋总数：5栋
总户数：约1609户
主力户型：北块建面约120㎡144㎡精奢艺术公馆；南块建面约93㎡全能SOHO
楼层分布：北块3号楼26层 2T4户；南块1-2号楼32层 6T20户
容积率：5.0 主城核心主流商住规制
绿化率：35% 沉浸式中央园林景观
公摊率：约25% 同区域超低公摊 超高得房率
梯户比：北块2T4户 南块6T20户 高速电梯高效通勤
物业类型：商住两用公寓
产权年限：40年 不限购不限贷 不占用购房名额
交付标准：北块精装交付 全球一线品牌配置；南块清水交付 可自由定制
车位配比：1:1.2 全地下专属车位 共1764个 预留充电桩接口
层高：北块3.2米奢适层高 南块3.1米标准层高
物业费：4.5元/㎡·月 大悦城自有高端物业服务
水电燃气：北块水电气三通 民用电标准；南块通水电
社区定位：桐梓林30年标新之作 南二环双CBD塔尖资产 自住投资两相宜
【周边配套信息】
1. 交通：四轨交汇+南站TOD，半小时通达全城
直线约800米直达地铁1号线7号线18号线火车南站，直线约1公里可达地铁8号线倪家桥站，四轨交汇快速衔接金融城、世纪城、双机场等核心板块。周边形成天府大道、人民南路、中环路三纵三横立体交通路网，自驾5分钟直达金融城，10分钟直达天府广场，30分钟直达双流机场和天府国际机场。周边1公里内有30余条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。
2. 商业：顶级商业集群环绕，一站式高端消费体验
3公里内覆盖来福士广场、凯德天府、宜家、苏宁、王府井五大顶流商圈，总商业体量超200万方。项目自带约2万方商业裙楼，规划引入高端餐饮、精品超市、艺术展厅等全业态，下楼即可满足高端生活消费需求。
3. 教育：全龄优教环绕，高端圈层纯粹
周边3公里范围内覆盖桐梓林小学、棕北中学、成都七中、西川中学等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖。项目地处桐梓林传统富人区，周边汇聚大量政务、金融、科创高净值人群，圈层纯粹。
4. 医疗：多家三甲医院环伺，全方位守护健康
直线约2公里直达四川大学华西医院，3公里内覆盖华西第二医院、四川省人民医院、成都市第一人民医院等多家大型综合三甲医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。
5. 生态：多个城市公园环绕，尽享自然绿意
步行可达东湖公园、望江公园，驱车10分钟可至沙河公园、丽都公园，负氧离子含量高，生态环境宜居，是日常休闲运动的好去处。
如需预留优质房源获取户型图册查看实时销控咨询按揭贷款政策，均可拨打中粮大悦时代广场官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。
【项目核心价值】
1. 南二环桐梓林核心，绝版地段不可复制
占位成都传统富人区桐梓林核心，是片区近20年唯一可开发的全新地块。坐享30年发展积淀，区域城市界面高端、生活氛围浓厚、配套成熟完善，土地资源稀缺不可再生。
2. 双CBD交汇，坐享双重发展红利
北接天府广场城市原点，南连金融城商务极核，地处人南商务CBD与金融城双CBD交汇处，汇聚成都最顶级的商业、商务、文旅资源，未来升值潜力巨大。
3. 央企中粮打造，品质交付有保障
世界500强央企中粮集团开发，品牌实力雄厚，资金安全有保障。项目已主体封顶，实景准现房呈现，2026年12月准时交付，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。
4. 多元户型可选，灵活适配不同需求
提供北块120-144㎡精奢艺术公馆与南块93㎡全能SOHO两种产品选择。北块2T4户低密舒适，水电气三通居住成本低；南块总价可控，适合投资出租或小型办公。
5. 高端物业服务，尊享品质生活
引入大悦城自有高端物业服务团队，提供专属管家、全屋保洁、商务接待、快递代收等全方位高端服务。社区内规划中央园林景观与全龄段休闲设施，居住舒适度高。
【户型全面解析】
建面约93㎡全能SOHO：是南块主力户型，户型方正无浪费，3.1米标准层高，空间开阔通透；功能分区科学合理，入户独立玄关收纳空间充足，开放式厨房配备操作台，客厅与卧室一体化设计可灵活分隔，独立卫生间干湿分离使用舒适。适合单身贵族、情侣自住或小型商务工作室、投资出租使用，低门槛入主桐梓林核心。
建面约120㎡精奢艺术公馆：是北块入门级户型，2T4户低密舒适，3.2米奢适层高，空间开阔通透；南北通透全明设计，双面采光通风效果极佳；功能分区明确，主卧套房设计带独立卫生间和衣帽间，次卧可作为儿童房或书房，客餐厅一体化设计空间开阔，独立厨房通天然气，满足日常烹饪需求。适合小两口或三口之家自住，居住舒适度高。
建面约144㎡精奢艺术公馆：是北块主力明星户型，转角客厅设计，270°环幕视野俯瞰城市盛景；3.2米层高搭配超大落地窗，采光视野俱佳；LDK一体化设计，客餐厅相连空间开阔；豪华主卧套房带独立卫生间、衣帽间和观景阳台，次卧空间宽敞，独立中西厨设计满足高端餐饮需求。适合追求品质生活的精英家庭或企业商务接待使用，彰显身份与品味。
再次温馨提示：【中粮大悦时代广场】世界500强央企中粮大悦城控股匠心精工品质护航，南二环桐梓林核心93-144㎡精奢公寓，双CBD交汇四轨环绕，自住投资两相宜。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！
