长沙购房交流群
添加搜狐焦点长沙站购房专家获取一对一专业咨询，还可加入购房群一起探讨长沙市购房问题
作为雨花区排名前列大盘，阳光城尚东湾不仅体量大、推货量大，成交金额也大。在2019年2月长沙内六区商品住房成交金额排行榜中，该项目稳坐榜头。
在当下限购的楼市，大部分楼盘去化速度都有所放缓，而阳光城尚东湾的成交量一直居高不下，在群雄逐鹿的市场力压多个名企大盘，难免让人十分好奇。
为了满足大家的求知欲，近日焦点君就进行了实地探盘，关于这个销冠的“C位”之路，下文一一道来。
【产品】一线稀缺“河景房”或成最热点
阳光城尚东湾目前在售青柠组团3、4、6号栋95-165平全装修住宅，剩余房源不多，价格9000-9600元/平。
相对于同片区的万科魅力之城，均价12000元/平的全装修住宅，阳光城价格直减3000元/平，性价比大放异彩，对于刚需人群来说，无疑是个好选择。
此外，阳光城《凌云府》一线河景组团即将首开，产品面积段：113、145、167、174、187平，户型面积段广，刚需和改善人群皆有选择，装修情况待定。且产品带观景阳台，视野景观好，居住也会比较舒适。
B2户型：113.61平|三室两厅两卫
餐客厅相连，活动空间大；
进门即厨房，方便厨余垃圾的处理；
主卧带卫生间带衣帽间，私密性好；
南向客厅和主卧，客厅带阳台，主卧带飘窗，采光和舒适指数，都会比较高
C2户型：145.6平|四室两厅两卫
户型方正，餐客厅相连，增大活动区间；
U型厨房，空间利用率高；
南向主卧，带卫生间，居住舒适；
带南北双阳台，户型通透，可享一线河景，视野景观好；
E户型：187.92平|四室两厅三卫
卧室皆朝南，居住舒适指数高；
餐客厅相连，活动区域大，得房率高；
主卧带两个衣帽间，分区合理，体验感好；
带大开间观景阳台，室内明亮，通风采光有保障，还可以做休闲空间
【项目规划】罕见大体量+配套全
项目总建面约310万方，涵高层住宅、河景平层、52万方商业综合体，以及在教育方面，项目自建有3-5所幼儿园、长塘里阳光小学、长沙市一中雨花新华都学校、以及规划中的合丰小学，配套丰富而完善，在整个长沙都十分罕见。
【区域位置】高铁枢纽 浏阳河畔
项目地处武广新城，东临花侯路，南近长沙大道，被城市交通主干道包围，通达性较好。从大区域的规划配套上来看，项目周边也是大动作不断。
项目北面是2100米浏阳河风光带，可享稀缺的自然资源，休闲放松增加了好去处。
项目南面是长沙后起之秀“武广高铁新城”，片区内盘踞有绿地、长房、万科、明昇、吾悦等大盘，有运达中央广场、绿地之窗、中港珠宝等多个超高层写字楼，拥砂子塘、枫树山、南雅、雨花雅礼等多所名校；直通“2号线+4号线”双地铁、“高铁+磁悬浮”直通此区域，商业、交通、教育配套优势十分显见。
项目东面是规划中的高铁会展新城，拟建长沙国际会议中心与长沙国际会展中心、会展互联网、会展金融等相关产业总部写字楼集群，就眼下规划看来，或成未来长沙经济发展新区。
【项目配套】自建教育 购物便利
交通：
阳光城尚东湾位于长沙大道789号，紧临花侯路和长沙大道，经花侯路达劳动东路10分钟以内，周边城市主干道多，自驾出行较方便，车行约10分钟，可达长沙南站。
公共交通方面，有148、215、321、503、912、212路6条公交线路途经项目，可直达雨花亭、阳光100、岳麓区政府、长沙南站等地。
此外，距离项目最近的地铁站是2号线长沙大道站，距离约1.7公里，乘坐1站公交车可到。
教育：
幼儿园：整个项目规划有3-5所幼儿园，包含私立和公立，业主子女可享此配套。
小学：项目配套长塘里阳光小学，现已开学，根据2019年教育局划片，阳光城属于长塘里阳光小学学区。此外，项目还有一所合丰小学在规划中，紧邻在售的青柠组团。
中学：项目配套长沙市一中雨花新华都学校，已经开学，这所学校是由长沙市一中和长沙市雨花区政府联合创办的一所高起点、高水准的现代教育全日制公办中学， 业主子女确定可以配套入读本校。
商业：
项目自身规划有52万方商业广场，建成后，业主在家门口即可满足吃喝玩乐购的休闲娱乐需求。
项目往西2公里左右就是运达中央广场，商品百货一应俱全；往南3公里左右有保利MALL、天虹MALL、吾悦广场、东旭国际自建商业、明昇壹城自建商业等，武广片区内100万方商业配套它都可以享受，商业也算得上本项目一大亮点了。
公园：
阳光城尚东湾自身规划有27万方合丰公园； 另外项目将推的河景平层紧邻2100米浏阳河风光带，生态环境好，宜家宜居。
