作者|喻蕾
出品|搜狐焦点长沙站
目前梅溪湖一期已接近尾声，除了绿地麓云国际一期还有最后3栋住宅本月开盘、二期待开发外，其余项目基本处于清盘阶段，选择性相对较少，因此不少想上车梅溪湖的网友把目光瞄准了二期。相比一期，梅溪湖二期因尚在开发完善阶段，土地储备充足，整体价格更低，能节约不少购房成本。据拼房帝统计，梅溪湖二期目前4盘在售住宅，另有不久前新拍下的2块地尚未入市。
根据此前发布的梅溪湖国际新城二期规划，梅溪湖二期定位为“全国科创新引擎，长沙城市副中心”，规划用地面积23.4平方公里，总建面2276万平方米，净容积率1.15，容量人口24.88万。片区共规划27所学校，包括高中4所、初中7所、小学15所、九年一贯制学校1所。另有医院4处、卫生服务中心4处、医疗与医疗产业混合用地6处等。
相比一期城乡用地约14.8平方公里，容量人口30.7万，梅溪湖二期用地面积增加，人口减少，整体容积率更低，宜居属性增加。且一期规划15所学校，而二期共有27所，教育资源更加丰富，后续发展潜力可期。
中海麓山境位于岳麓区梅溪湖红枫路与松柏路交汇处西南角，占地14.76万方，总建面约34.7万方，容积率2.91，共规划20栋1802户，毛坯住宅限价11300元/㎡。项目自建15年制国际双语学校，临近2号线西延线省图书新馆站、6号线排名前列师范学院站双地铁口，周边有70万方步步高梅溪新天地，另有在建的市口腔医院（河西分院）、前海人寿长沙医院等，休闲配套方面有湖南省歌舞剧院，另在省歌舞剧院斜对面拟建有长沙高新区全民建身中心。
项目在售14#、16-18#建面104-126-142㎡非毛坯高层住宅，价格区间13700-14800元/㎡。另在售15#建面102-142㎡非毛坯住宅，起价13500元/㎡。
