不知不觉，已经进入了十二月，常州楼市也进入了年末的尾巴，前期整体房地产市场相对平稳，但首开，抢房的热情从未断过，热盘，高开，去化也是屡见不鲜。
近期多个项目首开供应端持续放量，更有多个房企抢开放出了标杆及热销项目，根据金刚石数据了解到常州全市11月整体成交均价18151元/㎡，成交套数为2140套，相较10月成交套数有明显增加。
近期，继天宁产业利好资讯后，常州自然资源和规划局官网对青洋路北侧、竹林路北侧地块项目进行批后公布，教育小镇规划里的青少年活动中心效果图也在此次发布，同时龙城大道西侧、横塘浜南侧地块即董头村二期地块也进入批后公布阶段。
近期，常州自然资源规划局官方网站公示了青洋路北侧、竹林路北侧地块项目建设工程设计方案批后公布，项目总建筑面积74337㎡。
该项目即青龙版块教育小镇规划里的青少年活动中心，该地块拟建4栋楼，一栋3层，两栋4层，一栋6层。
▼效果图▼
小镇建设项目总投资6.5亿元，总面积187亩，拟建初中、小学、幼儿园分别与二十四中、局前街小学、上海安生教育集团开展集团办学，并配建青少年活动中心。
目前板块内在售新房主要为万科·新都会，阳光城禹洲·宸悦，旭辉铂悦天宁等，周边二手房项目主要有青龙苑，青竹苑，凯旋城等住宅社区，板块发展较为成熟，周边配套完善。
万科·新都会：二期21#24#预计近期加推，价格待定。目前19#20#22#楼余房在售，建筑面积约98-136平全学龄段活力住区，均价约21000元/㎡。
旭辉铂悦天宁：旭辉铂悦天宁目前二期房源在售，户型建筑面积约126、140㎡，均价约25500元/㎡，二期预计2022年交付。
近期，常州自然资源和规划局官网对龙城大道西侧、横塘浜南侧地块项目建设工程设计方案进行批后公布。
项目位于天宁区龙城大道西侧、横塘浜南侧，项目总建筑面积159913.64㎡。
9月10日，常州龙城大道西侧、横塘浜南侧即董头村二期地块进行限时竞价。
该地块以66990万元的价格正式成交，竞得房企为运河南岸置业，楼面价5584元/㎡，溢价率为5%，住宅回购价13500元/㎡。
根据该地块设计方案的批前公示显示，该地块规划建造11幢住宅，楼层16F-18F，小区内还配建居家养老服务用房、物业用房，儿童老人活动中心等。
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我们先预告一下效果图
地块3公里范围内靠近常州火车站、高铁站、客运中心，生活交通十分便捷，有众多公交线路，通达全城。
从商业配套来看，可享受市中心商圈配套，周边有南大街、新世纪、常州购物中心等商圈环伺。
目前，周边小区众多，翠竹新村、红梅新村等楼盘年代较老，其它多数为2010年后开盘，周边配套设施较为成熟，周边二手房项目主要为凯旋城、北环新村、新城尚东区花园、竹林新城、虹景花园等。
注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。
