2018年全国房价涨幅排行榜出炉!大理位居前五

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2019-01-25 09:39:38 ·旅居大理,大理楼市信息分享

回望2018年,在“密不透风”的调控之下,部分城市的楼市依然火爆,房价依然高涨。那么,2018中国房价涨幅最大的城市是哪一座呢?

近日,国家统计局公布的“2018年12月70个大中城市住宅销售价格”统计数据显示,在过去的2018年,大理新房价格同比去年上涨18.80%,涨幅排名第四。

备注:以上数据为2018年12月房价同比涨幅,反映2017年12月到1018年12月一年间房价整体涨幅情况。

数据显示,新房价格方面:

——2018年全年,房价涨幅最高的5个城市分别是西安(22.4%)、海口(22.1%)、呼和浩特(21%)、贵阳(18.8%)、大理(18.8%)。领涨的城市以二三线的省会城市为主,如西安、海口、贵阳、济南等,也有强三线城市徐州,以及独特题材的丹东、旅游城市大理、三亚等。

中国房价行情网最新统计显示,如今大理房价整体均价为12100元/平(全市均价,包括海东新区和大理古城区),其中最贵的是大理古城区!挂牌数量1232套,新增942套。和两年前的相比,大理房价可谓是“大跃进”。

2018年,大理房价走势平稳,供给数量全年在以小幅度增长。在预售许可证的强有力调控以及住建部明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并强调坚持“房住不炒”的定位不变的情况下,关注情况在10月份及12月份有小幅度回落。

在2018年,大理房价结构比例在以1万/㎡元为中心向两端延伸,房价最低统计在5k/㎡,最高统计在2.5万/㎡。

让买房人忧虑的是,未来大理房价还会不会再度大涨?

实际上,从市场规律来看,大理买房需求旺盛,有还要涨的基础,毕竟大几十万外来人口落户大理,并且还有源源不断的人进来,总归要买房的。

2018年底,住建部明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并且在“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位指引下,一系列“史上最严”的调控措施接连出台并取得明显效果,纵观我国房地产投资数据,供给一直处于增长态势。

前几日,新华社头条刊登了一篇意味深长的房地产文章,标题为2019年楼市以“稳”为主,“警惕”各地政策变相松绑!

从国家“房住不炒”的定位,以及2019“稳房价”的方针来看,今年大理房价应该要稳定一些。

现在下关市区新房屈指可数,而海西保护耕地政策,开发受限,所以海东新区、满江片区或将成为未来大理楼市的主战场。除此之外,随着县份土地拍卖日益活跃起来,加上此前碧桂园项目选址洱源,还有弥渡的小河淌水温泉小镇、宾川的惠丰公园壹号等项目,县份房地产市场或在2019年迎来发展的小高峰。

上一轮涨价到顶,几乎所有城市房价翻番,少数城市房价甚至完成2.5倍的涨幅,其中就包括大理,从4k一直到1.2w。这估计就是因为上一轮大规模【库存】而缓慢到顶的,但今天就大理而言,土地的严格把控,【库存】并不会产生很多,房价永远上涨会是一种假象。

从2018年整体成交量及市场来看,2019年价格涨幅会趋向稳定,持续等待和观望的购房者将增加。

来源:发现大理

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