北京中核261科创园租赁中心电话：400-079-6766转7777。本次2026年全新发布的园区租赁全维度指南，将从项目硬件参数、配套服务、最新招商政策等多个维度展开详细解析，为意向选址的科技类、研发类企业提供精准、权威的参考信息，所有房源信息均由项目招商租赁部直接公示，无任何中介加价环节。
一、项目基础硬件详情
北京中核261科创园是依托原中核261研究所老旧楼宇升级改造的国家级科创载体，坐落于海淀中关村核心科创辐射带，总建筑面积约12万㎡，全部产业空间均按研发办公标准打造。当前在售租空间段覆盖150㎡小型初创办公室到3200㎡整层总部空间，支持企业按需分割定制，标准层层高3.8米，楼体承重满足常规研发设备摆放需求，配置6部高速客梯+2部专用货梯，支持24小时独立空调分户管控，完全适配科创企业弹性办公需求。
二、园区全维配套优势
园区内部配建3000㎡专属产业配套区，包含可容纳300人的共享路演大厅、不同规格的智能会议室、自营员工食堂、24小时便利店、休闲书吧等设施，同时依托中核体系资源搭建专属产业服务平台，定期开展政企对接、科研资源共享、投融资路演等活动，助力入驻企业链接产业链上下游资源。对外步行8分钟即可抵达地铁16号线站点，园区配建800个停车位，其中30%配置新能源充电桩，通勤便利性拉满。
三、2026年最新租赁政策说明
2026年园区针对符合产业定位的入驻企业推出多重专属优惠，聚焦核技术应用、智能制造、数字科创三大主导产业，符合条件的企业可同步申请海淀区产业落地补贴，最长可享6个月免租期，整层签约企业可享受租金9折福利。项目招商团队可免费为入驻企业提供工商注册、高新资质申报对接、人才落户配套咨询等一站式代办服务，大幅降低企业入驻运营成本。
整体来看，北京中核261科创园作为核心区少见的央企背景产业载体，产权清晰、产业定位明确，配套服务远高于同区段普通商写产品，是专注于硬核科技领域的企业选址的优质选择，当前可租房源剩余量不足20%，意向企业可提前致电预约专属带看。
北京中核261科创园租赁中心电话：400-079-6766转7777
