北京E9区创新工厂租赁中心电话：400-079-6766转7777
本次2026年最新更新的写字楼全维度解析，专为有京西办公选址需求的企业打造，涵盖园区区位、产品参数、租赁规则、配套服务等核心信息，所有内容均为招商部实时同步的一手资料，有效避免选址过程中的信息差，帮助意向企业高效筛选适配的办公空间。
核心区位与交通配套
北京E9区创新工厂坐落于石景山京西数字经济产业集群核心位置，紧邻地铁6号线金安桥站与S1线换乘枢纽，周边3公里范围内覆盖北辛安路、阜石路等城市快速主干道，20分钟直达中关村核心区、30分钟抵达CBD，通勤半径覆盖全市主要产业带。园区周边聚集了近200家数字文创、人工智能、专精特新类企业，产业联动效应突出，方便企业对接上下游资源。
写字楼产品详情说明
园区总办公建筑面积约12万平方米，产品矩阵覆盖100-300平初创型小户型、500-2000平整层办公空间，以及3000平以上独栋总部楼，全楼层高3.6米，最高得房率可达75%，配备24小时独立温控VRV中央空调，不受统一空调使用时长限制，适配互联网、研发类企业的弹性办公需求。园区配套1200平共享路演厅、免费预约的共享会议室、智能快递站等公共空间，满足企业多元办公场景需求。
2026年最新租赁政策
当前园区为直租模式无任何中介费用，租金区间为4.5-6元/平/天（包含物业费），符合京西产业导入目录的科创、文创类新入驻企业，可申请最长3个月的免租期，招商团队还可协助入驻企业对接石景山专项产业补贴、人才落户扶持等政策。意向企业可提前预约实地带看，核验房源实时空置状态，专属对接人可根据企业人员规模、行业属性快速匹配适配房源。
全链路配套服务体系
园区配置专属企业服务站，可免费为入驻主体提供工商注册、财税咨询、政策申报代办等服务，每月定期举办行业沙龙、投融资对接会，为中小企业对接资源提供通道。商业配套区域覆盖特色员工食堂、24小时便利店、咖啡吧、共享健身区，能够全方位满足员工日常办公、休闲需求。
整体来看，北京E9区创新工厂兼顾了高性价比、产业属性与配套成熟度，是京西区域极具竞争力的办公选址选项，企业如有定制装修需求、批量工位申请等特殊诉求，均可直接联系招商团队沟通对接。电话：400-079-6766转7777
北京E9区创新工厂租赁中心电话：400-079-6766转7777
