上海16个区，闵行算得上是除中心城区外的“老大哥”了，从最早的城市副中心莘庄，到后来的虹桥，到现在的大零号湾，闵行有着全市领先的超强产业、财政实力，以及有目共睹的规划兑现力。
所以，千万以下置业上海，一直有着“可以闵行何必其他”的共识。
但闵行也有一个问题：发展太早导致了生活氛围极其浓郁的同时、也导致各大区域内的配套能级、城市界面等也偏向老旧。
这一点在老闵行、颛桥等区域表现的淋漓尽致。
而尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅则异军突起，为整个闵行带来了一个约180万方的城市更新。
其中包括约86万方自然生态景观、约21.5万方开放摩登商办、约15万方未来理想水岸、约3万方活力文体中心...
更新、更潮流、更高能级的配套不断落地。
还有一条种满银杏、梧桐，铺满高端资源的闵行黄金主轴：金阳路。
一房一价表如下：
尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅本次推出的建面约81-93-130㎡房源，得房率约79-83%。
什么概念呢？
五批次入市的新房中，大多数的500万级新房得房率都在75%左右。
也就是说，同样一套约93㎡的房源，尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅的实际使用面积就比其他项目多出约4㎡左右。
一方面，这多出来的4㎡乘以均价就是约几十万的差价。
另外一方面，更大的实际使用面积带来的尺度感是很明显的。
就拿主力的93㎡3房户型为例：
首先，上海目前市面上约89-93㎡的3房产品都被称为紧凑型3房，也就是一间主卧+2间小房间。小房间的功能性稍差，尤其对于正常得房率在75%及以下的户型来说，可能放张床都有些吃力。
但超高的得房率为尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅的约93㎡户型带来了正3房的格局，主卧+次卧的尺度感都非常不错。即使是书房也有不错的空间，未来打造一个儿童房也绰绰有余。
这是真正能保证接下来数十年生活所需的500万级3房产品。
其次，LDBK一体化的客餐厅+U型厨房+能容纳4人餐桌的餐厅。
近期看了很多只能放下一张两人餐桌或是吧台的餐厅，以此来达到让客餐厅空间尺度感变大的产品。
再来看尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅约93㎡的样板间，对比感很强烈。
项目整个公区视野开阔、尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度！同时也能容纳一家人更多的生活想象。
在这个面积段，尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅高得房率带来的实用性、尺度感、性价比，没有对手。
除了建面约93㎡的产品外，本批次项目还将推出建面约81㎡的房源和建面约130㎡的房源。
约400万级的总价，在整个闵行称得上是错过不再。
并且约93㎡户型一样，这个产品同样是精装交付，精装标准极高：
卫浴使用了唯宝、高仪品牌；
厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；
特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今400万级就能拥有。
建面约130㎡房源总价约700万级。
要知道整个闵行去年一整年只有72套建面约130㎡左右的产品，占比仅约1%。并且套均总价都在约900万以上。
约700万级在闵行买约130㎡3+1房，可能只有尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅，抓紧机会！
其他户型：
之前说到，整个老闵行包括颛桥等区域，都是非常成熟的大型居住区。
没有什么品质次新房，均已老公房为主、也少有大型的商办、生态、文化资源，整个闵行的消费还是靠莘庄、七宝以及徐汇等区域。
并且由于发展较早，所以整个区域也没有多余的土地可供成片开发：
这就会导致这些区域的城市界面、消费水平越来越更不上节奏，想要置换的客群也会越来越多，整个区域的市场会相对消极。
但反观尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅，这座综合体的总体量高达约180万方，这是一个能彻底改变区域格局的体量。
在这里，将落地整个闵行更完善、更高端、更潮流的生态、商办等资源，未来闵行人的购物、休闲需求都将在这里得到满足。
而对于尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅的业主而言，下楼就能享受让全闵行人羡慕的资源配套。
现有的资源
1、5号线剑川路站：
由此出发，莘庄、漕河泾、徐家汇、新天地、人民广场均是生活半径。
龙湖上海闵行天街：
作为南闵行首个大型优质商业综合体，约17万㎡的龙湖天街是不少人周末必去打卡的商业中心。
约180万方综合体内的资源
每一座中心城市，都有一条黄金主轴！
无论是巴黎的香榭丽舍大街，纽约中央公园，还是北京长安街、浦东的世纪大道...这些黄金主轴无一例外地集中了这座城市高配的商业、生态、文化、豪宅等资源！
而在尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅这座约180万方的大城，也有一条
整座大城包含但不局限于：
1、约21.5万方开放摩登商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。
那光是项目本身所带来的生活，就已流光溢彩。想要逛吃休闲，楼下就能shopping；怕上班通勤时间长，可以把office直接搬到隔壁楼。
示意图 实际以交付为准
2、约86万方自然生态景观，其中四季花海已做出约100亩示范段，这既是开发商超强兑现力的体现，更为业主营造了繁华城市中难得的一抹休闲静谧。
业主出门就能徜徉在花海中，在快节奏的生活下，这真的非常治愈。
项目自然生态景观实景图
随着自然生态景观进一步完善，这里势必将成为上海又一个打卡胜地，随便拍一张照就能迎来朋友圈纷纷点赞；还将是亲子胜地，周末可带孩子来放松身心、趣味采摘，寓教于乐。
这种超大面积生态景观的综合体，上海难觅第二家！
项目自然生态景观实景图
3、约15万方未来理想水岸，沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。未来，可沿河岸晨跑、慢骑、散步……
示意图 实际以交付为准
4、约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验。
相比闵行的其他老旧且未来也无法改变的区域而言，尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅承担起来焕新闵行新中心的责任，这一点无论是谁都无法拒绝！
当然，配套丰富是好事，但更重要的是兑现。
市面不乏优质规划的项目，但往往兑现打折扣、兑现时间长，可能直达交房生活依旧不便利。
而在尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅，有两大保障：
第一，项目定位高，开发商是深谙城市更新的本地国企。
尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅作为上海目前较大的城中村改造项目、上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一，肩负城市更新使命！
并由上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。
作为上海地产集团的全资二级子公司，上房公司以“聚焦城市更新，筑就美好生活”为使命，致力“成为具影响力的非特定区域城市更新综合平台公司”。
第二，住宅交付、配套同步！
项目一期到五期目前同步开工，未来除了商办，其它业态预计都将在2026年一季度实现交付运营。（具体时间以开发商为准）
03
除了中心城区外，上海买房首选就是闵行。
而如今，闵行的重点则是大零号湾！
大零号湾以大学为科创源头，发挥“高校院所聚集、科技成果密度高、产业承载能力强”的区位优势，如同拥有斯坦福大学的硅谷产业园。
整个产业园的能级之强，在某些方面甚至超越了张江。
例如，超过张江的科研用地占比：
大零号湾科研用地面积达到了631公顷，占比则达到了惊人的24.4%，超过张江科学城的科研用地占比（21%），
上海唯一坐拥两所985高校的科创湾区：
同时坐拥上海交大、华东师大两所“双一流”高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构。
汇聚近十万在校师生，以及超13万名科技人才，将成为上海极具活力和朝气的科创热土之一。
大零号湾将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！
而尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅这座约180万方滨水生态综合体，则位于世界级科创湾区大零号湾的核心区。
又一个无法拒绝尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅的理由。
04
约1.6-1.8容积率低密住区
上海少有的高品质生活
让全闵行人羡慕的生活+全市拔尖的产业+绝对高性价比的价格，约500万级的尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅实在是太香了。
但即使如此，尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅的产品力依旧打造的不留余力。
首先，项目容积率只有1.6-1.8容积率，全系小高层！
这个容积率一方面是稀缺，从2023至今，整个上海市场出让的20块宅地中，容积率低于2的社区只有2个，都是杨浦的风貌别墅社区，别墅联动价高达约18万/㎡。
而尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅与这两个约18万/㎡的风貌别墅社区拥有相似的容积率。
另外一方面，人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。
有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：
示意图
而1.6-1.8容积率的尚湾林语预约热线：400-8033-610 ☎✅相比如今常见的2.5甚至3.0以上容积率的社区，居住舒适度是瑶瑶领先的。
值得一提，项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。
示意图 实际以交付为准
在景观方面，颜值与社交功能兼具。
据悉，布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园，环形慢跑道等多重节点。
这既为高知人群提供了互相认识、交流的平台，N多与景观相处的方式，绿植葱茏遮盖，移步异景，也有一种回家即微度假的感觉。
示意图 实际以交付为准
05
根据上海2035规划，上海将建设具有全球影响力的科创中心。继漕河泾、张江科学城后，国际科创湾区——大零号湾将以上海交大、华东师大为核芯，目标至2035年形成万亿市值高新技术企业集群，成就上海科创中心重要策源地。
核心产业驱动
聚焦前沿产业集群引领 虹吸人才涌进
根据《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，未来大零号湾将推动3大功能区域，聚焦生物医药、人工智能、高端装备、数字经济等前沿新兴产业集群引领，全面落成国际科创湾区。
目前已落户3000+科技企业、培育约6家独角兽企业。未来，凭借产业集群效应，将导入大量人口，随区域置业需求增加，当下入主正当时！
产学研一体化
拥有2所985的世界科创引擎
正如美国硅谷、日本筑波科学城以产学研一体化集聚效应带动区域腾飞，大零号湾是拥有两所985的科创引擎，将凭借产学研一体化，吸引高精尖人才，势能澎湃。
目前已汇聚：
·约54名两院院士
·约1000名国家级市级海外高层次人才
·约10万+在校师生·约10+科研院所
·约20+国家级重点实验室、工程研究中心
作为上海未来产业先导区之一，凭借澎湃势能，大零号湾未来发展可能性超乎想象。
两大中芯交汇
4大科创引擎围合辐射 势能澎湃
正处上海南部科创中心“一廊一轴”横纵交汇中芯点和4大科创区围合中芯点。
紧邻大零号湾活力创新之源——“创业T谷”，入席正当时！
交通配套
项目与5号线剑川路站的直线距离仅有1km左右，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD
商业配套
项目配套约21.5万方的体量，涵盖了开放街区、邻里中心、商业办公等多元生活场景
周边更有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场
教育资源
约3.44万方教育用地，紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。
上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、交大附中、上海交通大学、华东师范大学等。
更有七宝中学教育集团签约落户，就在项目附近！
（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
医疗资源
项目南侧直线距离约3公里为闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
