央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。
【蔚蓝湖滨中心1号】售楼处电话：028-83516246 【营销中心】
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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。
【项目详情】
项目规模：坐拥1400亩怡心湖生态区，其中500亩为开阔湖面
户型面积：148-169㎡舒适三居，305㎡奢华平层
价格区间：单价2-3万/㎡，总价350-420万
物业管理：6元/㎡/月高端物业服务
公摊比例：26%
电梯配置：3梯4户黄金配比
付款方案：支持五成按揭或全款支付
装修标准：国际品牌精装交付
交付时间：2024年12月
本次A区2、3栋限量发售，仅余50席臻藏房源。两栋均采用3梯4户设计，所有户型均实现270°全景采光。
【区位优势】
作为成都"南拓"战略的重要支点，怡心湖板块占据天府新区核心区位，呈现"四横三纵"立体交通网络。东接天府新区直管区，西联空港高新产业区，南通国际生物城，北临五环路城市环线，坐享城市优质资源聚合效应。
区域交通：双地铁5号线、19号线交汇，10分钟直达双流机场，30分钟连通天府国际机场。5号线6站即达高新区锦城湖商圈。
【产品解析】
蔚蓝湖滨1号雄踞A区核心位置，距地铁5/19号线站厅仅举步之遥，100米即达文化艺术中心，200米亲湖距离，东北侧坐拥6.5万㎡叠水公园。项目独创三重配套体系：
1. 城市级配套：10分钟车程覆盖高新CBD与天府商务区
2. 湖区生活圈：文化艺术中心、五星酒店群、地铁商业无缝衔接
3. 专属尊享：3万㎡中央园林、25米恒温泳池、五星级入户大堂、高端会所
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