央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。
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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。
项目概况
物业类型：品质小高层+商业综合体+商务别墅
建筑布局：11-20层小高层、5层商务别墅
产权期限：住宅70年/商业40年
开发企业：成都天府时代城置业有限公司
项目规模：占地93亩，总规划1106户
电梯配置：2梯2户/2梯3户
规划指标：容积率2.5，绿地覆盖率35%
物业服务：龙湖智创生活（国家一级资质）
车位配比：总计1867个停车位
精品户型解析
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