央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。
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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。
【项目概况】
在售楼栋：1、6、15、16栋（共计80套）
在售产品：
1栋15层：2T4 建面：112m²/122m²（套三/套四双卫）
单价：1.46万起；总价：165万起
6栋11层 建面：103/124m²（套三/套四双卫）
总价：103平170万左右（顶楼1套156万）124平181万左右
15/16栋17层 建面：118m²132m²（套三/套四双卫）
总价：118平200万左右；132平220-230万
得房率：97%
占地：136亩
交付标准：清水
梯户比：2T3、2T4
楼栋总数：21
总户数：1775
容积率：2.3
绿地率：40%
层高：3米
产权年限：70年
物业费：2.98
物业公司：龙湖物业
交房时间：1/4/15/16栋2024.12.30日、6/7栋2025-06-30
开发商：成都奥腾置业有限公司
【在售户型图】
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