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从二仙桥公园的午后阳光，到项目示范区里光影交错的水院会所，这座被轨道交通环绕的新盘正在用细节讲述成都主城稀缺的居住故事。
站在二仙桥公园的绿道上向北望去，一片现代风格的建筑群在冬日阳光下格外醒目。铝板和LOW-E玻璃构筑的外立面，在成都典型的灰蒙天空中划出一道流畅的天际线。
这里是蜀道·翰林府，蜀道集团在二八板块打造的第三个住宅项目。
01区域深耕
自2017年以来，蜀道集团已在二八板块落下三子，项目之间相距不过500米左右。这种区域深耕战略在成都房地产开发中并不多见。
早期的紫瑞府规划16栋5F叠拼以及5栋19F/30F高层产品，市场反响热烈。随后的翰文府规划13栋16-25F小高层、高层产品，配建7%的人才公寓，精装交付。
翰林府作为这一系列的延续，总占地面积约84亩，整体容积率3.0，规划27栋住宅建筑，由道路自然分为三个地块开发。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【蜀道·翰林府】售楼部官方电话：028-83516246）
02 项目规划
翰林府的A地块占地面积最大，北侧为成都动车段，南侧为规划的社区绿地和幼儿园。这块地采用了巧妙的布局设计——北侧5栋为2T3/25F的高层，对动车段形成视觉屏障。
南侧则是8栋2T2/17F小高层建筑，偏向东北-西南朝向。内部园林形成一条景观中轴，沿线布局了约63米宽主大门、酒店式入户大堂、下沉水院会所等设施。
B地块和C地块则被规划道路、仙韵三路和二仙桥公园围合，均采用围合式布局，7栋2T2/17F的小高层分别朝向中庭景观或公园景观。
03 设计语言
项目建筑采用铝板和LOW-E玻璃，以更大的窗墙比、银灰与苍穹灰色调构筑公建化外立面。17F建筑运用横向线条构筑“超跑流线”，25F建筑外立面则形成T字姿态。
这种设计不仅美观，更增加了室内采光面积。在成都冬季阳光稀缺的日子里，大面积玻璃窗能将每一缕光线都引入室内。
公区设计向改善产品看齐，270°单元入户门厅、星空顶地库等细节，试图重新定义主城住宅的归家体验。示范区内的下沉水院会所已经呈现出静谧的氛围，水面倒映着建筑线条，模糊了室内外的界限。
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04 交通网络
项目的交通优势可以用“三横三纵双TOD四地铁”概括。三横三纵城市道路网包括府青路、建设北路、成华大道和二环、中环、三环。
双TOD指八里庄站和二仙桥站，其中八里庄站周边道路预计2024年修建完善。四条地铁线路中，7号线、8号线已运营，17号线在建，32号线在规划中。
这样的交通配置，使得项目既能享受主城的便利，又不会被困于拥堵之中。从二仙桥公园散步到售楼处，我看到不少看房者是从地铁站直接步行过来的，这种通达性在主城项目中确实难得。
05 生活配套
项目周边教育资源丰富，包括2所幼儿园、6所小学和3所中学。其中嘉祥外国语学校、成都七中英才等名校提升了区域的教育水平。
公园系统是这一区域的亮点，红仓·完美文创公园、二仙桥公园、东郊记忆、成都自然博物馆等城市级文化配套已经落定。我特别注意到，从项目步行至二仙桥公园仅需几分钟，这种与大型公园的亲近感在现代都市生活中愈发珍贵。
商业方面，约500米即可到达合信k101商业体，这是成华文旅新名片，占地约145亩。同时享受万象城商圈、建设路商圈、城北王府井商圈和K101商圈的辐射。
医疗资源包括四川省第一中医医院、华西第二医院成华妇女儿童医院等三级甲等医院，为居住者提供了健康保障。
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06 户型设计
蜀道·翰林府主力户型建筑面积约106㎡、126㎡和139㎡，涵盖了从首改到再改的不同需求。
约106㎡户型主要分布在A地块北侧的高层中，采用2T3设计；
而约126㎡和139㎡户型则分布在各个地块的2T2小高层中。
所有户型均注重采光和通风，尤其是朝向东湖公园的单位，视野开阔。
从户型图来看，功能分区明确，动静分离，多数户型配有双阳台设计。
在样板间里，能感受到开发商在空间利用上花了心思，没有常见的浪费面积，每一平方米都被赋予了明确的功能。
07 市场定位
在成都楼市当前环境下，翰林府面临的挑战与机遇并存。它的优势在于区域成熟度、交通便利性和蜀道集团的品牌积累；挑战则来自市场整体观望情绪和周边项目的竞争。
离开翰林府时，二仙桥公园的灯光已经亮起。散步的老人、嬉戏的孩童和慢跑的年轻人，在这里构成了一幅主城生活的生动画面。
不远处，翰林府工地上塔吊的灯光与公园暖黄色路灯交相辉映。这片土地上，正在生长的不仅仅是27栋建筑，更是成都主城改善生活的一种新可能——在繁华与静谧之间，在交通便利与生态宜居之间，找到那个微妙的平衡点。
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