央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。
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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。
核心档案
开发商：国贸地产与人居置业强强联合
地理位置：成都三圣乡板块·毗邻嘉祥K9国际学校
占地面积：约39亩品质住区
主力户型：143-245㎡臻品大宅（四室配置）
区位优势解析
三圣乡板块作为成都3.5环价值高地，汇聚城市优质资源
立体交通：双地铁覆盖（2号线运营中/9号线二期规划）
菁英教育：嘉祥教育集团直营九年一贯制名校
医疗配套：华西系优质医疗资源
商业氛围：周边50万方商业综合体环绕
生态环境：坐拥11座城市公园，万亩生态绿肺
臻品户型详解
245㎡奢阔平层（四室两厅三卫）
173㎡雅致大宅（四室两厅三卫）
143㎡舒适四房（四室两厅两卫）
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