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江安河生态廊道·享一线生态河景
墅区品质打造·版式南北通透洋房
3米宽境阳台尽览江河风光（新代四代居所）
【项目概况】
占地面积：约16亩
总建筑面积：2.7万方
开发商：四川祥泰合盛建筑工程有限公司
单价区间：预计单价10500元/㎡
交标：清水/精装
装标：3800元/㎡
得房率：120%
套内层高：3.1米
得房率：120%
容积率：1.8
绿化率：35%
总栋数：住宅3栋
总户数：110户
车位配比：1:1.75
梯户比：1T2户
层高：11层
朝向：南北通透
建筑形态：版式洋房
面积区间：143㎡/169㎡/192㎡
物业公司：时代邻里控股有限公司
物业费：2.6元/㎡/月
交房时间：2027年5月
【区位图】
【宜居板块➡江安河高端度假片区】
定位：坐拥江安河生态资源，集主题乐园、高端别墅区、商业配套于一体的大型国际度假区
独特的“半城烟火半城林”格局：江安河如同一条丝带，将南北区域串联成各具特色的两大板块。北林片区是片区的生态涵养区，花木面积广阔，林木覆盖率极高，主打静谧、自然的田园诗画康养。而南城片区则聚焦于活力新潮消费，商业氛围浓厚，充满都市烟火气 。这种“一张一弛”的格局让你能在短时间内切换不同的生活体验。
“乐园+城市”的双核驱动格局：国色天乡板块：作为片区的娱乐引擎，它不仅是西南地区著名的主题旅游目的地，其周边的鹭湖宫等高端社区也构成了环境优美的旅居板块。
城市核心区（光华大道/文庙街区）：以温江区政府为中心的光华大道是现代城市商业的集聚地，而附近的文庙街区则通过城市更新，打造出充满烟火气与文化味的国潮街区。这种组合让你能在一天内体验从刺激欢快到悠闲潮玩的多种乐趣。
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【高端别墅集群区，成熟资源配套】
立体交通路网
三横三纵三地铁：快速串联全城，延伸城市生活空间
三横：成温邛高速、光华大道、花都大道
三纵：绕城高速、南熏大道、凤溪大道
三地铁：地铁19号线（黄石站2km)、地铁17号线、地铁4号线
优质教育资源
从幼儿园到高中的全龄段教育，包括优质的公办学校、知名的民办学校以及特色国际学校
幼儿园：成都王府外国语学校-王府幼儿园、宋庆龄仁爱幼儿园、弗顿天香幼儿园；
中小学：成都市温江区东大街第一小学校、成都王府外国语学校、成都市温江区二十一世纪学校，成都东辰外国语学校;
大学：西南财经大学、成都中医药大学、四川农业大学、成都师范学院、成都交通职业技术学院、成都农业科技职业学院
完善医疗护航
立体康疗机构，护航四时健康
三甲医院“成都市第五人民医院”+温江区中医院+温江区人民医院
国际医学城：囊括了“八一康复中心”、“四川大学华西医院温江院区”、“美国阜外心血管医院”等专科性医院
醇熟生活配套
成熟商业环伺，点亮城芯日常
商业配套：珠江广场+新光天地+伊藤洋华堂；
生活购物：盒马超市+家乐福+永辉超市；
五星酒店：费尔顿凯莱+珠江凯悦酒店+皇冠假日智选酒店。
项目周边——“江安河高端度假片区”板块内国色天乡奥特莱斯，商业街，成熟底商等
绝版生态配套
江安河是都江堰内江主要干渠之一，全长95.8公里，流经国色天乡板块的河段水质纯净、空气清新，是成都难得的原生态河流。该河段已成为白鹭的天堂，从5.3公里绿树成荫的沿河线到广阔水面，随处可见白鹭栖息，成为稀缺生态资源的最佳代言；
国色天乡·鹭湖宫项目投资3000多万元，利用沿河优势打造了宏伟的水利工程，形成了5.3公里江安河上游河岸、6万平米活水湖泊和5000米住区内河，实现了360度亲水的生态布局。60000平米鹭湖中群鱼嬉戏，白鹭闲游，已成为江安河白鹭生态保护栖息地的中心湖区；
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【6大改善配置，迭代舒居享受】
01-现代中式建筑—中而不古、新而不洋"
现代简洁风格：摒弃复杂的装饰构件，强调形体本身的组合与比例关系。米白色主色调营造出明亮、雅致、温暖的基调，凸显建筑的高雅感和细腻质感。
横向线条为主：通过阳台、窗楣、腰线等元素强化水平向的延伸感，使建筑显得沉稳、舒展。结合形体变化：通过立面的凹凸进退，形成丰富的光影效果，避免了大面积墙体的单调感。
入口门厅与顶部造型：对建筑的关键部位进行重点设计，提升建筑的识别度和品质感。钢化安全玻璃栏杆：其通透的特性不会割裂立面的连续性，保持了形体的完整，体现了“简洁明快”的特点。
02-1.8 低容社区 围合布局
采用了 “C形围合式”布局，实现了资源利用最大化和功能分区清晰化。
规划结构：前商后居，西商东住。
基地西侧（临河）：布置低层配套商业。这充分利用了优质的江安河河景资源。
基地东侧（内侧）：集中布置3栋高层住宅，形成一个内向性的、安静舒适的居住区域。
空间形态：3栋高层住宅呈 “C”形布局，共同围合出一个集中的、规模可观的中心景观庭院。
成功地将外部资源（河景）与内部资源（中庭景观）有机结合。
通过清晰的功能分区，同时满足了商业的活力与居住的静谧这两种不同需求。最终创造出了一个资源均衡、动静分离、充满归属感的高品质居住社区。
03-一步一景，曲径通幽
在空间布局上，通过空间的流动，连通和引导，视线走廊窜起了一个个不同的景点，从而营造出“步移景异”，“曲径通幽”的庭院格局。
通过对空间有意识地压缩和开放处理，通过对景观路线的精心组织，形成了“峰回路转”，“豁然开朗”的游园感觉。
用建筑组团围合成块状绿地，并延伸和渗透到邻近组团，界面清晰而不僵硬。
建筑的错落处理，使得一般绿地空间可以向中部优良的景观空间流通，从而使更多的住户具有了良好的景观视野。
04-【四时归心，礼序相迎】
静水映石，松影听风；一进一景，演绎现代东方美学从城市喧嚣到心灵栖所，归家即度假
【光影交织，自然共生】
廊下闲坐，庭前观景；7重精工匠境，织就生活诗意；让建筑消失，让风景成为主角
【简约不简单，细节见真章】
每一处转角皆风景，每一步移动即画境现代简约设计语言，写就当代雅仕生活范本
于方寸之间，见天地气象
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05-【全龄活力主场，定义健康住区新标准】
双球场配置+模块化服务空间，让运动成为日常的优雅仪式
【为成长而设计，为生活而营造】
橙色能量环与专业级场地，构筑社区活力社交中心
从儿童嬉戏到成人竞技，全龄段运动需求一站式满足
【色彩赋能空间，设计激活社区】
蓝橙撞色设计，打造网红级社区运动地标
集装箱功能模块，重塑社区公共空间价值逻辑
06-【3米四代住宅宽景阳台】
告别传统阳台的局促，迎接一场居住空间的革命。
四代住宅理念，打造温江罕见的3米进深宽景阳台。
这不仅是多出的几平方米，更是——
孩子的自然游乐场： 在阳光下奔跑，在清风中成长。
先生的私人会客厅： 品茗会友，俯瞰江安河景。
太太的空中花园： 种花种草，安放诗意与浪漫。
全家人的阳光健身房： 将运动融入新鲜空气。
依江安河公园而建，位于江安河高端度假片区；享一线河景，半城烟火半城林；打造3米阳台版式洋房，盛启温江四代新改居所，享美好生活时光。
【集团简介】
中鑫海集团&祥泰合盛
总部位于四川省成都市温江区海峡科技园内，公司下属控股15家公司，拥有各类管理技术人才200多人，在职员工2000余人。
在近20年的发展历程中，中鑫海集团积极推进产业结构调整，丰富精炼产业形态，发展为涉足工业制造、地产运营、汽车4S产业、建筑工程四大专业领域的知名企业，目前公司产业分布四川、贵州、陕西等省市，形成驻成都而力拓巴蜀，立西南而挥旌全国的战略布局。
【代表业务】
中鑫海集团地产发展板块下属：成都中鑫海置业有限公司、崇州天顺置业有限公司、眉山中鑫海置业有限公司等多家企业，先后投资开发项目：
成都：双楠花园
温江：边城水恋、边城假日、边城香格里
蒲江：御景滨江、雍景澜湾、御景湾、御景峰阁、御景华府
邛崃：鑫海天城、江湾府、天骄府、上品学府、凤栖和鸣、滨江壹号
大邑：邑城大院、滨江壹号院、盛世天玺
崇州：西江紫园、唐安银座、东城国际、中鑫海广场、天悦世家、御澜世家、铂悦世家
眉山：铂悦澜庭
德阳：中鑫海南苑
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