【鹭湖宫十九区·长河湾】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
——天赋湾区·一线河景·环幕大宅——
20年大城终章+央企注资+绝版河景+实景配套
——成都西唯一千亩级在售住宅大盘——
▋ 湾区封面作品：
推窗见河，5.3 公里江安河尽收眼底；抬步触景，法式园林与河绿道一步可达。
▋「全景舱」首创之地：
鹭湖宫于 2015 年 9 月，首次注册「全景舱」商标，10 年发展、5 次迭代，服务 3 代人的全功能空间。
▋长河湾定鼎之作 全景舱：
双院落兼容设计、多套房配置、LDKB 多功能空间，构建多成员包容能力。
▋3 大焕新升级 鹭湖宫人居环境顶配：4600㎡度假风水系 +中庭景观、星级酒店入户大堂+奢石艺术与人文软装、鹭湖宫社区唯一采用环氧地坪漆地库 + 地下光厅。
▋实景现房 所见即所得：
央企精工、全楼开放，可触摸的实景现房体验；交房即办证、即买即入住。
----- N I N E T E E N M A N S I O N -----
【项目基础信息】
▋项目区位
成都市·温江区·天乡路二段98号
▋ 项目占地：约61亩
▋ 低容积率：2.1
▋ 物业类型 ：21-30F高层
▋ 总户数:452户
▋ 交付标准 ：清水
▋ 产品面积
建面约120-146㎡湖居高层（120㎡套三两厅双卫、132㎡套四两厅双卫、134㎡套四两厅双卫、146㎡套四两厅双卫）；
建面约165㎡经典全景舱（套四两厅双卫）；
建面约224㎡合院全景舱（套四两厅三卫）；
建面约287㎡平墅全景舱（套四两厅五卫）
▋ 物业公司
合达联行物业
/ PART 1 央企注资 实景呈现 /
央企背书+专业团队操盘，让“安心置业”成为现实，实景现房，交房即办证、即买即入住。
/ PART 2 6300 亩产居一体大城 生活一步到位 /
▋ 成都向西 上风上水
长河湾踞守温江区国色天乡板块，承袭 “西贵” 传世底蕴。这里是 “2025 最具幸福感城区”，也是 “联合国杰出绿色生态城市”。
▋ 独占核心自然资源 私享一线江景
推窗即揽 5.3 公里江安河原生河岸，无遮挡直面河湾盛景；
与河岸绿道无缝衔接，茶余饭后漫步亲水平台，把城市里稀缺的自然生态，变成生活的日常底色。
▋万象纷呈 理想生活
医疗・健康守护
4 家 15 分钟可达三甲医院：四川大学华西医院温江院区、成都市第五人民医院；
8 家 15 分钟可达三级医院：成都中医药大学第二附属医院、四川省八一康复中心；
教育・全龄成长
公办教育：弗顿天韵幼儿园、温江区万春学校、温江区东大街第一小学校；
国际化教育：仁爱幼儿园、成都嘉祥外国语学校、成都王府外国语学校；
K12 教育：成都东辰外国语学校、北京市二十一世纪国际学校（成都分校）；
商业・一步到位
国色天乡乐园：童话世界，水上乐园，陆地乐园，一座西南超大的乐园集群
冰雪乐园商业街+摩天轮商业街+社区商业街+永辉超市+周边商业已成熟运营，社区外底商生活氛围浓郁，烟火气十足；
▋度假与社交 城市级休闲资源
20 分钟即可切换至度假模式
城市级休闲资源只是你家门外的"第二客厅"。江安河沿河绿道举步即达，鱼凫岛、鹿儿花园、幸福田园、三邑园林、龙腾梵谷、金温江博览园等文旅胜地皆在 20 分钟车程内，更可快速衔接都江堰千年盛景，无需远行，随时开启从生态漫步到人文探秘的多元度假体验。
▋立体交通 畅达全城
01 地铁 19 号线：轻松接驳黄石站（距离约1.8KM），高效通勤，快速连接双机场与城市核心区；
02 成温邛高速：家门口的温江北出口，接驳全城路网；
03 生态大道：一条景观廊道直通青城山，周末度假说走就走，直通青城山的景观廊道；
04 万春客运站：接驳多条地铁与周边边城；
/ PART 3 焕新温江 改善标准 /
60亩土地上仅规划5栋高层+34套联排，容积率低至2.1。
纯低密规划452户，全改善产品（120-146㎡湖居高层 165㎡经典全景舱 224㎡合院全景舱287㎡平墅全景舱）
▋河湖辉映 双重滨水体验
项目高层主体建筑密度仅 7.91%（按 2017 年成都规划标准，高品质住宅建筑密度最高可达 20%），遵循地块原生地势，采用扇形建筑布局，避免楼栋遮挡，直面江安河岸线，实现“推窗见河、社区瞰景”的双重滨水体验。
▋ 归家礼序 超配奢装美学公区
以丽思卡尔顿酒店的奢华美学为灵感，运用艺术奢石与黄铜壁灯等材质，营造出光影交织、富有层次的视觉效果。
▋ 美学中轴 定制美学
匠心打造约4600㎡鸢湖度假式水景湖区内错落布局三座生态小岛，搭配蓝色主题马赛克砖精致铺贴，勾勒热带风情的滨水秘境。
/ PART 4 户型鉴赏 全景舱生活美学
推出120-287㎡全明格局户型，主打改善四居，适配多代同堂需求 。从120㎡横厅三房到287㎡楼王平墅，全部为「全景舱」设计。
120-146㎡湖居高层
165㎡经典全景舱
拥有约18.36米270°环幕式阳台，实现三面采光，视野通透；
建面约224㎡合院户型
规划为双院落设计，双主卧套房搭配约51㎡大客厅+约7.4m阔尺中西厨，在共享天伦之乐的同时，保障三代人各自的生活私密与舒适。
287㎡平墅全景舱
2梯2户，客厅+边厅双厅布局；
约24m长阳台衔接 270°环幕视野，将江安河与社区景观引入室内，实现“大空间+全观景”的居住体验。
/ PART 5 星级物业 一级资质 /
合达联行物业为长河湾提供优质物业服务，具备国家一级物业服务企业资质；
合达联行由时代传媒控股有限公司 99.8% 控股，是中国物业服务百强企业 TOP11，品牌价值 103 亿。
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