【西盛•粼湖天境】售楼部电话：028-83516246（已认证）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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成都2026领航级作品，城西改善必看
建面约135-202㎡退台洋房
建面约116/136㎡观境洋房
全线产品皆为四至五房户型
纯改善圈层，进一步延展生活奢适度
已开楼栋 正在认购
8-12-13-14-15-16-21-24-26-27栋
【西盛•粼湖天境】项目基础信息
总占地：110.69亩；
绿化率：30%；
容积率：1.5；
楼高度：7-9层（8+1（楼顶））；
户型产品：116㎡-135㎡-136㎡-139㎡-143㎡-168㎡-187㎡-202㎡；
装修情况：116㎡为清水，其余均为精装；
物业：龙湖物业；
物业费：2.5元/平
交房时间：2027年6月
得房率：高得房
总户数:779户
梯户比：1T2
价格:清水限价1.3万
车位比：1:1.7
【西盛•粼湖天境】项目价格情况
单价：清水11000左右；
精装：14000-18000
观境洋房总价👇
116㎡清水133-145万
136㎡精装160-170万
退台洋房总价👇
187㎡精装320万左右
168㎡精装260万左右
143㎡精装245万左右
135㎡精装190-210左右
202㎡精装 330万左右
139㎡精装260-290万左右
项目使用率：
187㎡一楼带前后花园实得面积（花园面积前50平后花园60㎡合计110㎡）总共实得310㎡；
二楼168㎡实得面积210平露台40㎡；
三楼143㎡实得面积190㎡；
四楼135㎡实得面积150㎡；
五跃六202㎡实得面积260㎡；
七楼139平实得面积290㎡，屋顶花园150㎡；
（更多在售房源动态、最新价格、热销户型等信息，请致电【西盛•粼湖天境】售楼部官方电话：028-83516246）
开发商【郫都城市共建者——西盛集团】
成都西盛投资集团有限公司成立于2020年6月，是郫都区属国有大型城市综合开发企业，参与公园城市、乡村振兴等重大战略部署，全力进军电子信息、绿色氢能、科创等新兴产业、市场化产业，致力迅速发展为具有影响力地方国企。
西盛集团以城市运营为基石，高质量建成成都科幻馆、世界科幻公园等地标项目，助推城市空间高质量开发。我们将发挥企业优势推进项目建设，把项目打造区域新标杆，满足人民群众对美好生活的向往，为区域房地产高质量发展贡献国企担当。
开发商【智慧营造领航者——龙湖龙智造】
集成龙湖30余年 “洋房大师" 的成熟经验，聚合五大业务 ( 研策、设计、建管、精工、千丁数科 ) 的完整战略生态，携手西盛集团打造粼湖天境，助力郫都未来洋房革新。
郫都菁蓉湖，成都首个万亿级产城湖 作为国家战略高地、成都科幻产业极核。未来，这里将汇聚全球顶尖科幻企业。科研团队与人才，构建完整产业链。引领中国科幻产业迈向世界前沿，成为郫都宜居宜业宜创的城市未来新中心。
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城市规划的持续升级
成都规划“到2027年，初步建成较为完善的现代科幻产业体系”，郫都作为《规划》的“一核”，以郫都科创新城为平台，依托清水河高新技术产业走廊，建强科幻核心技术产业支撑，打造科幻产业发展集聚区，推动板块迭代升级，完善产业生态建设和配套服务供给加速呈现。
千亩公园的宜居生态
公园城市的理想生活蓝本，约1314亩世界科幻公园交汇约700亩清水河生态艺术公园，既有三千年的人文之水流淌，又有科技生活的未来体验，双重稀贵生态资源，赋能都会少见的湖岸宜居高地。
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全配资源的便捷生活
城市地标：
成都科幻馆，家门口的科技盛事举办地；望丛文化园（2024年9月已开工-信息来源于成都本地宝），打卡“蜀中第一祠”。
菁英教育：
德源小学、德源中学、华爱学校、泡桐树小学蜀都分校、⽯室中学蜀都校区、嘉祥外国语学校、科创小学（建设中）等名校环绕，提供一站式优质教育，助力孩子成长
快捷交通：
“三隧一互通”，有轨电车蓉2号线、地铁12号线（规划中）及科幻大道、西源大道、成灌高速构建立体交通，畅达城市各处。
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潮流商业：
佛罗伦萨小镇奥特莱斯、⻰湖蜀新天街、菁蓉滨湖商业街区（预计2025年底开业-信息来源于成都本地宝）、漫湖⾥商业街区（在建）、轨交TOD商业（在建）等汇聚，满足多元消费需求，未来亦有商业用地规划，丰富区域商业氛围。
⾼质医疗：
科创新城华西附二院（预计2026年投⽤-信息来源于互联网）、郫都区⼈⺠医院、郫都区中医院、西南兵⼯成都医院等医疗资源为健康护航。
约111亩纯居生态大盘
溯源郫都地脉的文化内涵
依循地块肌理进行定制设计
让更多的建筑直面清水河而立
从如诗如画的园林，到优雅品位的会所
每一处空间的呈现皆潜心雕琢
最终造就值得臻藏的粼湖天境
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百亩纯洋房住区 奢适难得一见
板块此后难再有的超百亩近湖临河地块，不仅享有头排坐看清水河、菁蓉湖的极致景观视野，全布局7-9F 洋房，还以更富余的土地资源打造全龄段多功能的社区生活场景，以两轴十二景的丰富景观节点营造更精彩的生活方式。
奢雅园林·匠心造诣
将尊崇礼序与高压审美融入园林设计，铺展五进院落规制，归家之路如游桃源之境。
沿尊享仪式轴与悦享生活轴，十二大园林空间散落期间，以全龄段多功能主题场景承载圈层生活雅趣，更匠心雕琢景墙、屏风等细节，甄选树王、花林等名贵植被，演绎对品质生活的严苛追求。
下沉水院·全龄会所
拓展美好生活的边界，为业主打造高阶圈层会所，配套健身房、瑜伽室、轰趴馆、社区书吧、室内活动室等文体活动设施，满足各年龄层需求，实现个体休憩与社交聚会的双重价值。
全社区皆为7-9F洋房住宅
没有商住的混杂，也没有高低配的混居
仅规划两种产品形态：
建面约135-202㎡退台洋房
建面约116/136㎡观境洋房
全线产品皆为四至五房户型
纯改善圈层，进一步延展生活奢适度
革新市场的退台洋房
建筑面积约135-202㎡退台洋房，市面少见的先锋产品。
以“雪山”形态为设计灵感，打造层层阶梯式递进的光幕美学建筑，享受没有天花板的自由风景，以超乎想象的实得，进一步拉高区域改善上限。
退台院落：超大露台，层层坐揽湖光，户户皆见天地；
极尺空间：满足全龄段多功能性改造设计；
星级主卧：行政主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，更有独立观景阳台，奢享主人尊崇。
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奢适尊享的观境洋房
建筑面积约116/136㎡观境洋房
阔境尺度：最大约13.7米极尺面宽，将园林秀色尽收眼底；
尊崇归家：私属电梯厅独立入户，营造专属的归家仪式感；
灵动空间：LDKB社交聚场，洄游动线营造通透开阔空间；
奢适双套：主卧配备独立衣帽间和卫浴间+一间次卧带专属卫浴，为更多家庭成员提供私密舒适的居住空间
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