央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。
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【项目简评】
华润天府九里踞天府新区锦江生态带，三地铁环绕。低密大盘配 2.6 万方中庭，龙江路小学等名校环伺，精装三大件，双公园邻锦江，品质舒居。
作为华润置地在成都天府新区的标杆项目，天府九里位于锦江生态带核心区域，周边汇聚环球中心、SKP等高端商业，以及锦城湖公园、桂溪公园等生态资源。项目自身定位为“高端改善型住区”，主力户型面积约143-225㎡，精装交付，总价约230万起
【项目基础信息】
项目约93亩（近百亩大盘）
总套数：1305套
总栋数:18栋
绿地率：35%
车位比：1:1.45
容积率：约2.5
建筑密度：约15%
绿地率：约35%
梯户比：115㎡：2T3 （17.7%公摊）108-134㎡：2T4（20%公摊）
单价：1.65-1.8万
层高：3米
朝向：东南
车位比：1:1.45
物业：华润万象生活
物业费：3.88元
交房时间：2025年3月22日
交付标准:精装交付
装标:2850元、
项目地址：天府芯·锦江畔·地铁5号线旁
锦江生态带2.0时代
即享成熟现在 又享进阶未来
【户型图鉴赏】
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