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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。
【项目概况】
联合开发：越秀地产×中国金茂
区位优势：成都西二环核心·鹭岛板块（武侯大道地铁站旁）
项目体量：约34亩低密住区
建筑形态：11-13层臻品小高层
臻选户型：143㎡漫屿（四房两厅双卫）/190㎡天屿&鹭屿（四房两厅三卫）
【臻品户型】
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