央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。
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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。
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【龙湖天澜】楼盘详情
占地面积：31亩（约20666㎡）
建筑面积：41333.54㎡
容积率：2.0（低密宜居）
绿化率：30%（生态社区）
产品类型：13-16层精装纯板式住宅
梯户配置：2梯2户（私密尊享）
层高标准：3米（阔绰空间）
物业公司：四川龙湖兴驿物业服务有限公司
物业费用：3.5元/㎡/月
交付时间：2026年4月30日
主力户型：128-143㎡（均配约12㎡入户花园）
稀缺产品：170㎡顶跃（带私家花园）
价格区间：首开单价19000-21000元/㎡
精品户型解析
B1户型 128㎡（四房两厅两卫）
• 独立玄关+动静分区设计
• 约6.8米LDKB一体化横厅
• 多功能X空间灵活可变
• 套房式主卧带独立衣帽间
• 约12㎡入户花园赠送
B2户型 143㎡（四房两厅两卫）
• 私家电梯厅尊享配置
• 约40㎡家族式聚厅
• 双套房可变空间设计
• 中西双厨+宽幕阳台
• 酒店式主卧系统
稀缺顶跃产品
128㎡顶跃户型
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