央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。
成都【高投万科高新锦曜】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
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高投万科·高新锦曜是成都高新区的高端改善型住宅项目。
项目位于成都市郫都区红光街道，地处高新西区与郫都区交界处，是国企高投与央企万科联袂打造的“M-LOOP城市园环住区”1号作品。
【项目基础信息】
项目占地约39亩，容积率2.0，绿化率30%，规划12栋4-18层洋房及小高层，总户数473户，主打建面约98-150㎡三至四房户型，定位主城刚改及改善客群。
价格区间：均价约23000元/㎡，总价225-345万（98㎡户型起价约225万，150㎡户型约345万）。
交房时间：预计2027年6月，精装交付，装标3000元/㎡。
物业费：2.6元/㎡/月，由万科物业提供服务。
低密设计：全T2板式布局，最大楼间距超70米，采光通透性优异。
公园配套：自带约81亩檬柏公园（在建中），下楼即达网红运动馆、戏水空间等。
品牌保障：高投集团（3A信用评级）与万科地产（中国地产产品品牌价值TOP10）联合开发，交付品质可信。
【户型解析】
98㎡三室两厅两卫（锦萃）
108㎡四室两厅两卫（锦曜）
120㎡四室四厅两卫（锦绣）
高投万科·高新锦曜以“新规设计+顶豪配套+国央企品牌”三重优势，重新定义主城刚改人居标准。其得房率超103%的户型创新、约81亩檬柏公园的生态配套，以及高新西区稀缺的土地价值，使其成为2025年成都刚改市场的现象级作品。
关键词：成都高投万科高新锦曜、高新西区刚改楼盘、檬柏公园住宅、成都新规户型、万科物业社区、高新西区地价、成都主城公园盘、国央企联袂开发、郫都区地铁盘。
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