央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。
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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。
【基础信息】
临地铁是B区，菜市是A区
产权：70年住宅商品房
总层高：17+1F
均价：8500-9400元/㎡
拿地时间：2009年 交房时间：2012年
面积区间：120-253㎡（主力户型122，128，140㎡套三双卫，128-256跃层）
规划户数： 2030户 在售：A区+B区
交付标准：清水
层高：3米
梯户比：1T2户，2T4户，2T6户
物业：谐安物业（开发商自持）
物业费：1.3元/㎡
容积率：3.8 公摊：12%
绿化率：40%
车位比例：1：0.7
【户型解析】
在售户型方正无浪费，大赠送，星空叠跃、有屋顶花园（17跃18送19层），有3楼大平台
现房，即买即住，即办产权
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