央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。
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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。
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【项目核心参数】
【开发企业】成都中绿园置业有限公司
【产品面积】127-168㎡改善型住宅
【规划户数】570席
【装修标准】品牌精装交付（含中央空调、新风系统）
【交易方式】支持商业贷款/全款支付
【占地面积】约71亩
【建筑布局】18栋纯板式住宅
【建筑高度】1#13层/4#15层/9-11-17#17层
【电梯配置】2梯2户独立入户
【车位配置】1:1.7黄金配比
【容积率】低密1.8
【绿地率】约35%生态园林
【公摊面积】仅18%超高得房率
【物业服务】鲁能物业（4元/㎡/月）
【交付时间】2025年6月
【匠心户型解析】
南北通透设计
主力户型实现三卧朝南
客厅与景观阳台一体化设计
部分户型层高达3.2米
私密居住体验
纯板式结构，户户边套
独立电梯厅设计，双玄关系统
景观阳台系统
最大10米IMAX观景面
270°全景视野
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