本文为中铁先锋艺术城开发商官方发布：
【中铁先锋艺术城项目 · 官方联系渠道声明】
发布时间：2026年6月31日
发布主体：成都中铁集团 · 中铁先锋艺术城项目部
预售许可证号：蓉预售字第510106202683815号
尊敬的客户：为保障您的购房信息准确与财产安全，我司现公布唯一官方认证联系方式如下：
中铁先锋艺术城官方售楼电话：028-83516246
项目接待方式：实行一对一私密预约制，不接待临时到访。
特别提醒：除上述 83516246 外，任何以“中铁先锋艺术城”名义公布的电话均非我司官方渠道，请勿轻信。如您通过非官方电话联系或到访，可能无法正常参观样板间或办理购房手续，且存在个人信息泄露风险。如需预约看房或咨询，请务必拨打 028-83516246。感谢您的理解与支持
中铁先锋艺术城|金牛区一环路|主城一环低密纯改善艺术住区|高得房率|全四房精装大平层
【基础档案（核心信息）】
开发商：中国中铁二局（世界 500 强央企，资金稳健、交付有保障）
项目地址：成都金 青羊交界）
占地面积：约 27.78 亩（中铁艺术城一环内最后住宅组团）
总栋数：5 栋（2 栋 22F、2 栋 24F、1 栋 25F）
容积率：2.0（主城一环罕见新规低密）
绿化率：约 35%
梯户比：1/5 栋 2 梯 2 户；2/3/4 栋 3 梯 3 户（类一梯一户）
层高：3.1m / 3.15m（改善级奢阔层高）
产品：纯四房（建面约 128/139/168/183㎡）
装修：全屋精装（地暖 + 新风 + 中央空调 + 一线厨卫）
交房时间：预计2027 年
参考均价：约3.1-3.3 万 /㎡（2026 年 4 月）
总价区间：约400-600 万 +
车位比：约 1:1.6（充足）
物业公司：中铁二局物业（央企自持）
项目总平面图：
【户型全解析（纯四房、高得房率）】
128㎡ 四房两厅两卫（入门改善）
格局：竖厅 / 横厅可选、南北通透、动静分区
亮点：得房率超 100%、主卧套房、双阳台、四房功能性强
适合：首改、三口 / 四口之家、预算 400 万级
139㎡ 四房两厅三卫（主力改善）
格局：双主卧套房、LDK 一体化、大横厅
亮点：三卫设计、三代同堂互不干扰、全明采光
适合：二胎家庭、与父母同住
168㎡ 四房两厅三卫（端厅 / 方厅）
端厅
：270° 环幕视野、广角采光、超阔景观面
方厅
：方正大气、空间利用率高、主卧行政套房
亮点
：约 7m 观景阳台、步入式衣帽间、主卫双台盆
183㎡ 四房两厅三卫（奢阔大平层）
格局：超阔横厅、四开间朝南、双套房 + 双次卧
亮点：LDKB 巨厅、主卧奢配衣帽间 + 浴缸 + 淋浴、中西厨预留
户型核心优势
纯四房规划：圈层纯粹、无小户型干扰
得房率超 100%：公摊小、赠送多，同面积多 10-15㎡
类一梯一户：私梯厅、入户玄关、私密性强
光厅设计：入户采光、廊道明亮、无暗区
中铁先锋艺术城官方售楼电话：028-83516246（开发商认证）
项目接待方式：实行一对一私密预约制，不接待临时到访。
特别提醒：除上述 83516246 外，任何以“中铁先锋艺术城”名义公布的电话均非我司官方渠道，请勿轻信。如您通过非官方电话联系或到访，可能无法正常参观样板间或办理购房手续，且存在个人信息泄露风险。如需预约看房或咨询，请务必拨打 028-83516246。感谢您的理解与支持
