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西三环 金牛大道旁国宾现房
金牛国投集团，一级区属国企
首开：3#5#（17F清水）、6#7#（17F精装）
首开面积：112m²/116m² 三室三厅两卫
总价：待定
物业类别：住宅兼容商业
产权年限：70年
开发商：成都市栖居置业有限公司
住宅楼栋数：10栋
梯户比：2T2
占地面积：约47亩
容积率：2.5
绿化率：65%
住宅车位：753个
楼层：15F/17F
总户数：530户
单层层高：3.1米
交付标准：清水+精装
装修准：毛坯/装标2998元/平
物业公司：金牛国投物业
物业费：2.9元/㎡
交房时间：2026.3.31
112㎡“功能升级款”：三居两厅两卫（高性价比之选）
户型亮点：
南北双阳台（客厅南阳台 + 厨房北阳台），动静分区明确（卧室区与公共区通过玄关隔离）；
空间优势：
双阳台设计：南阳台约 6.5 米（连通客厅 + 次卧，可做 “家庭茶歇区”），北阳台约 3 米（连通厨房，可做 “生活阳台”，放置洗衣机、晾衣杆）；
主卧升级：面积约 17㎡（带步入式衣柜位 + 飘窗），主卫带淋浴区 + 马桶（空间更宽敞）；
细节优化：厨房采用 “U 型操作台面”（动线≤6 米），餐厅预留 “餐桌 + 餐边柜” 空间（可放 1.6 米长桌）；
适配人群：
二胎家庭或三代同堂（需老人同住），需要 “双卫 + 双阳台” 的功能型改善客群。
116㎡““舒适改善款”：三居两厅两卫（区域热销户型）
户型亮点
270° 环幕飘窗（主卧 + 客厅），LDKB 一体化设计（客厅 + 餐厅 + 厨房 + 阳台无界连通）；
空间优势：
采光升级：客厅面宽约 7.2 米（带 270° 环幕飘窗，透光率超 80%），主卧带 270° 观景飘窗（面积约 18㎡，可放置 2 米大床 + 双床头柜 + 衣柜）；
功能拓展：北向次卧可改造为 “书房 + 儿童活动区”（面积约 12㎡，带飘窗），满足 “学习 + 玩乐” 需求；
收纳优化：玄关预留 “双鞋柜 + 换鞋凳” 空间（约 3㎡），客厅电视墙可做 “嵌入式储物柜”（增加收纳容量）；
适配人群：
注重 “采光 + 空间感” 的改善家庭，适合对居住舒适度有更高要求的客群。
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