4月29日消息 4月28日中国消费者报联合贝壳研究院发布《2021消费者置业信心指数报告》（以下简称“《报告》”）。
《报告》对购房群体刻画显示，在北京、深圳购房者置业套均总价跻身于“500万”阵营的同时，三线及以上城市九成以上购房者置业总价在200万元以内，而一线城市购房总价在200万元以内的占比仅33.8%。整体来看，近七成购房者置业总价在200万元以内。
购房者普遍通过加杠杆方式购房，受调群体中全款购房比例仅占18.1%。初入社会的95后，在父母的助力之下，成为购房群体中全款购房比例相对较高的年龄段群体。与之相反，30-34年龄段购房者贷款比例较高，达到87.4%。从购房群体的需求类型看，首次置业群体购房杠杆较高，贷款比例达86.6%。
《报告》指出，首次置业群体成为市场的成交主力，51.2%受访者为首次置业，36.2%受访者为改善型换房。城市能级越高，改善型换房需求比例越高，一线城市改善型置业需求类型占比为40.9%，相较四线及以下城市高出5个百分点。贝壳平台数据显示，2021年重点30个城市购买三居及以上产品的占比达到39.7%，相较2017年增加6.7个百分点。
调查显示，购房者家庭人均居住面积33平方米，人均居室0.88间。受制于居住成本过高和住房供给结构影响，一线城市居民住房条件相对较差。根据贝壳平台成交数据，一线城市中71.7%的购房者置业面积在90平米以下。80后群体普遍住的较差，30-34岁和35-39岁群体人均居住面积和人均居室明显低于其他年龄段群体。
据介绍，此次消费者置业信心指数为首次构建发布。“实现市场平稳运行，监测预警是很重要的一环。此前贝壳研究院已经推出了基于交易端的住房价格指数、行业端的景气指数，而基于购房消费者的行为预测指标，还是一个少有。”贝壳找房高级副总裁 贝壳研究院院长李文杰表示，“此次贝壳研究院联合中国消费者报推出的消费者置业信心指数，正是希望通过量化的手段，为购房消费者、行业、决策部门，提供持续的、可靠的实用价值。”
来源:金融界
