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成都新房与二手房价格走势
新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。
二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。
区域分化与市场特征
核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。
远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。
成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。
新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！
凤起兰庭，位于青羊区三环外侧苏坡街办培风社区3、4组（青羊树德中学旁），凤起兰庭项目地处青羊新城，为青羊新城和青羊源城交界处。
地铁交通：
4号线中坝站直行距离1481米
9号线、13号线双地铁培风站直线距离312米（建设中）
商业配套：
鹏瑞利广场、青羊万达广场等。
?城投绿城凤起兰庭?
?项目资料
?小区占地：142亩
?可售容 积 率：1.47
?绿 地 率：30%
?物业类型：纯住宅
?总 套 数：612
?车 位：1:2
?装修状态：精装
?物 业 费：叠拼6
?公 摊：叠拼约11%
现房，分为南北区，南区为别墅区
目前在售下叠
户型图
项目实景
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绿城成都项目交付实景:
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