☎【售楼热线】：028-60220139 ☎
☎【置业顾问】：15928896133「微信同步」☎
☎【置业顾问】：18380188671「微信同步」☎
更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打销售电话
提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢
就城市来看，成都、杭州、深圳主力板块5月房价较1月涨幅分别为6%、4%和4%，远超其余7城。居于其后的是武汉和南京，同期房价涨幅均为3%。广州、西安和上海上涨动力稍弱，其主力板块房价涨幅也处于较低水平，涨幅均在2%及以下。
与国家统计局公布的70城房价指数相比，杭州、深圳、成都、南京、广州和武汉等大部分城市主力板块房价涨幅大于全市平均，尤其是杭州、深圳和成都三城，主力板块房价涨幅较全市涨幅分别高出4、3、3百分点，主力板块房价上涨动力尤为突出。
别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。
随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是，城市人地矛盾日益突出。
保利湖光里院所处位置系建设路外延板块，走蜀龙路抵达建设路商圈大概只需要20分钟车程。它拥有两纵两横的立体交通网络，两横是三环和绕城，两纵则是成金青快速路和蜀龙路，出入都十分快捷。驾车从东二环走三环经成金青快速路，只用了25分钟就能到达现场；如果驾车从天府新区麓山大道出发，经绕城高速，也只用了不到40分钟的时间，其便捷性超出了我们的预期。
当然，轨道交通方面就相对弱一些，距离最近的地铁是8号线龙潭寺东站，直线距离约1.5公里，直接乘坐并不算方便，需要其他交通工具辅助接驳。
龙潭寺TOD旁
1.2低容纯叠拼产品，观一线湖景
3.5环黄金生态居住带
熊猫国际旅游度假区旁
对项目感兴趣或者预约看房，请电话联系售楼部及置业顾问
【保利湖光里院】售楼部热线：028-60220139.(预约看房）
【保利湖光里院】开发商顾问：15928896133.(微信同号）
【保利湖光里院】开发商顾问：18380188671.(微信同号）
到访售楼部请提前联系预约，新房额外优惠，专业一对一热情服务。
01基本参数
【项目基础信息】
物业类别：纯叠拼（2+1叠、两叠、三叠）
产权年限：70年
装修状况：清水
开发商：保利、旭辉（成都悦湖利鑫置业有限公司）
总户数：433户
环线位置：三环-绕城
占地面积：64522
建筑面积：77425
容积率：1.2
绿化比：30%。
停车位：616个
物业公司：保利物业服务有限公司
朝向：南北通透、双面采光
面积：170-225㎡
车位比：1:1.4
单价：1.3万起
总价：
2+1叠420万
两叠320万
三叠上下叠300万，中叠230万
交房时间时间：2022年12月30日
地铁：8号线 23年通车
产权年限：70年
装修状况：清水
02项目卖点
位于两轴一带湖岛精粹住区
两轴：新成华大道构筑的商务轴
建设路-蜀龙路串联的生活轴
一带：3.5环黄金生态居住带
极为稀缺的千亩湖景湿地
便捷品质生活湖岛住区
外建设路生态湖居样本
3.5环黄金生态居住带
“锦城公园”总规划长度约500KM，作为“天府绿道”系统工程的重要组成部分，是市委牵头的重点项目，为公园城市的示范工程和样本，项目位于主城锦城绿道北湖段的香城湿地生态区，拥揽环线最大规模湿地，占地面积约3300亩——北湖湿地，是唯一一个建在生态区里的项目。
熊猫国际旅游度假区
全球旅游度假目的地，度假区总规划35.36平方公里，以“熊猫·科普科研”“熊猫·国际旅游”“熊猫·精品文创”为三大主导产业，围绕熊猫文化内涵开展的一系列生态文化旅游体验项目，预计今年6月份对外开放，力争2035年达到2130万人次的游客接待量，项目距离熊猫旅游度假区车程不足10分钟，享得天独厚的生态资源与区域发展红利。
龙潭寺TOD，城东最大TOD规划
主城14个示范项目之一，占地约3173亩，规划“两核、一心、六区、三轴”的空间结构，发展以文化主题服务业为代表的产业集核，打造社区服务全系配套，与项目直线距离1.5公里，驾车不到10分钟。
三大百亿重点项目落地，区域发展全面繁荣
花舞木兰国际农业主题公园，总投资100亿，打造文旅景区，丰富产业配套，焕新区域格局，与本项目直线距离约四公里。
新城国际足球体育公园，总投资50亿元，打造亚洲最具影响力的国际足球公园，与本项目直线距离约五公里。
现代交通产业功能综合片区，总投资约200亿元，打造城市活力社区和客家民俗文化体验区，与项目直线距离约十公里。
03项目配套
1.交通配套：成金青快速路、蜀龙路、成绵高速可快速达市中心，可实现15分钟到建设路，25分钟到太古里的快速通行；三环路、绕城高速横向连通城市各区，下绕城高速出口后仅需5分钟便可到达；交通轨道市域S12线距项目约1KM，地铁8号线二期站点桂林站约1.8KM。
2.商业配套：驾车15分钟可达建设路商圈，万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、SM广场等超大体量商业集群；项目周边星悦广场、华宇旭辉广场、人居长岛荟，项目内部超大社区商业、目前已成熟，项目自身还配建一个近2万方的公服配套，满座日常生活需求。
3.教育配套：成都实验外国语学校、金苹果森林旗舰幼儿园、狄邦肯思英国国王学校今年9月开园、小区内部公立香宝宝幼儿园已开园招生。
4.医疗配套：成都市二医院龙潭分院已投入使用，距项目5公里车程、成华区七人民医院距项目3.5公里车程。
对项目感兴趣或者预约看房，请电话联系售楼部及置业顾问
【保利湖光里院】售楼部热线：028-60220139.(预约看房）
【保利湖光里院】开发商顾问：15928896133.(微信同号）
【保利湖光里院】开发商顾问：18380188671.(微信同号）
到访售楼部请提前联系预约，新房额外优惠，专业一对一热情服务。
04户型鉴赏
大平层：224平
平院下叠：213平
独门独院自带花园，超大观景阳台，超大地下赠送空间，一线湖景资源。
两叠上叠：203㎡
私享电梯，超大露台赠送，位于小区内部，私密安静
两叠下叠：225㎡
独门院落，前庭可直接花园入户，与客厅相连，后院与老人房连通，老人独立使用
三叠上叠：170㎡
超大屋顶花园
三叠中叠：170㎡
超高性价比
三叠下叠：184㎡
超大地下赠送
【样板间赏析】
两叠下叠：225㎡实体样板间
三叠上叠170㎡实体样板间
【建筑效果图】
湖光里院位于新都区木兰镇湖心岛生态区内，由保利、旭辉、大发三家开发商联合打造。
看到这样的区位，可能很多读者会嗤之以鼻，觉得城北的项目有什么好写的？至少有三个卖点是打动我的：
第一、湖光里院的容积率只有1.2。这应该是成都当前所有在售项目中容积率最低的之一；而且随着成都官宣，要提高中优范围内的容积率，大概在2.5-3.0的范围，这也意味着湖光里院1.2的容积率将变得非常难得。
第二、湖光里院的产品很有特色。我前文说了，叠拼的崛起带来了产品的五花八门，而湖光里院一个项目内，就包括了三种产品：上下叠、上中下叠，还有2+1叠；其中尤为有趣的，是2+1叠，它只有三层，呈品字型，目前成都仅有2例。
第三、湖光里院自身当然是一种世外桃源般的存在，但它的周围三面，都蕴含着巨大的机会。一是它东侧1.5公里处的龙潭寺TOD，占地3173亩，总建面约253万平方米；二是它的西侧3公里处的成都大熊猫基地，这里预计投资30亿打造熊猫国际旅游度假区，使它成为一张成都的城市名片；三是它南侧2.8公里左右的北湖，这里也是未来要着力打造的区域。总之，都得感谢一下成华区。
对项目感兴趣或者预约看房，请电话联系售楼部及置业顾问
【保利湖光里院】售楼部热线：028-60220139.(预约看房）
【保利湖光里院】开发商顾问：15928896133.(微信同号）
【保利湖光里院】开发商顾问：18380188671.(微信同号）
到访售楼部请提前联系预约，新房额外优惠，专业一对一热情服务。
免责声明：
以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本资料部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。
