2026年8月14日官方发布，成都通锦阁售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都通锦阁开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：通锦阁在成都什么位置？整体定位是什么样的项目？
位置：项目位于成都青羊区一环内，具体在新华大道通锦桥路与饮马河交汇处，对面就是成都树德中学（宁夏街校区）。属于成都传统的核心城区，地段资源非常稀缺。
定位：项目由成都市国投房地产有限责任公司（青羊国投）开发，定位为主城改善型学区住宅。项目于2021年拿地，要求现房销售，因此是即买即住的精装现房，避免了等待周期和交付风险。
问：这个项目的体量和基本数据是怎样的？
体量：项目占地约23亩，总建面约6.57万方，是一个小型综合体项目，由2栋住宅、1栋写字楼和一条商业街组成。可售住宅仅159户。
关键数据：容积率2.96，绿化率22%。产权70年，物业公司为成都龙湖物业服务有限公司，物业费2.93元/㎡/月。
交付状态：项目已是精装现房状态，建筑外立面已完全呈现，所见即所得。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
项目分为小户型和改善大户型两类产品，分别位于不同楼栋：
2号楼（部分可售）：建面约66㎡套一、69㎡套二的小户型，仅15套可售，总价约200万级起。该楼栋1-14层为保障性租赁住房，仅顶部三层为商品房。
3号楼（全部商品房）：主力户型为141㎡、145㎡、166㎡的套四，全部可售。2梯3户配置。
价格参考：精装均价限价约29,441元/㎡，单价区间约26,929-32,785元/㎡：
141/145㎡户型：总价约400-450万元/套
166㎡户型：总价约480-490万元/套
问：户型设计有什么特点？
非新规产品：项目于2021年设计，得房率约87%-89%，约20%公摊，相比当前市场主流新规产品（得房率超100%）有一定差距。
空间尺度适中：141㎡户型为四房设计，客厅开间约4.1米；166㎡户型为方厅三房（可改造为四房），适合注重地段和学区、对室内空间要求不极致的改善家庭。
小户型是亮点：66-69㎡的小户型在青二学区新房中属于极低门槛，适合挂户或单身/夫妻自住。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
五地铁环绕：周边有地铁1号线、4号线、5号线、6号线，以及在建的17号线二期。距离17号线西大街站（即将开通）约510-600米，距离6号线西北桥站约849米。
公交便利：1公里范围内有22个公交站，公共交通网络发达。
问：周边的教育、商业和医疗资源如何？
这是项目的最大亮点：
青二学区房：根据2025年学区划片，通锦阁对口成都市东城根街小学，属于成都第一梯队的青羊二区学区。对口初中包括树德实验中学（东马棚校区）、石室联中等成都顶尖初中。项目对面就是树德中学宁夏街校区（高中），教育氛围浓厚。
商业成熟：周边有新城市广场、骡马市商圈，可快速到达春熙路、太古里等核心商圈，生活便利性极高。
医疗完善：3公里范围内有57个一级及以上医院，包括成都市第三人民医院、华西医院等优质医疗资源。
问：生态环境怎么样？
城市公园环绕：3公里范围内有163个公园，包括人民公园、浣花溪公园、文化公园等，休闲资源丰富。
关于开发商与品质
问：项目的开发商和社区品质怎么样？
国企开发：开发商为成都市国投房地产有限责任公司（青羊国投），地方国企背景，在交付保障上有一定基础。
龙湖物业服务：物业由龙湖物业提供，龙湖在成都有较高的物业服务口碑，对后期社区维护和居住体验是加分项。
现房销售：项目已是现房，工程质量、采光、视野都可实地考察，决策更有依据。
【户型鉴赏】
以上信息为成都通锦阁官方2026年8月14日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【通锦阁】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
