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2024年5月31号成都商贷最新政策：
首套首付15%，利率3.35%
二套首付25%，利率3.65%
公积金：首套首付20%，利率2.85%
二套首付30%，利率3.325%
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
在单价3w+遍地的主城，300万也许可以买到一个占据地段优势的三房；在位置稍远的城郊，300万也许可以买到面积更大的四房。而这，绝非理想答案！所以，在主城区土地越发矜贵的当下，“300万级主城湖居大四房”的北湖揽樾，注定甄稀！
在主城三环，约136亩占地、纯住宅，还只有约1.52的容积率，这样的低密指标委实难得，且对比9-12F的成都的主流洋房产品，8F、1梯2户、纯板式洋房才更显出北湖揽樾的诚意。
北湖揽樾项目概况
发展：2023年成都1号文件重点打造片区，大熊猫+约3700亩北湖生态双IP，着力塑造文创会展、国际度假和国际商务为主导的产业型未来公园社区。
商业：板块内已签约龙川海洋世界、上海百联熊猫超级奥特莱斯2个高能级项目，并相继落位包括北湖泛娱乐滨水商业街区以及北湖文化艺术综合体2个高能产业项目，举步即达。
教育：名优教育环绕，成都市第24幼儿园秀水幼儿园、成都市第24幼儿园汇彩幼儿园、成都锦城北湖小学、成都石室中学（北湖校区）、成都嘉祥外国语学校。（以上数据来源于百度地图，信息收集截止2023年2月5日）
交通：中环、三环、熊猫大道、蜀龙路、成华大道“三横两纵”交通网络，畅达全城；毗邻地铁8号线二期（规划中）、9号线（规划中）、32号线（规划中），全城繁华一步通达。
在主城三环和300万级低密大四房的双BUFF下，选改善，看北湖揽樾就够了！北湖未来公园社区内，首个双央企打造纯住宅项目，占地约136亩，整体容积率约1.52，最高8层低密住区。建面约105-154㎡主城低密洋房，建面约261㎡滨湖叠墅。项目产品规划是8F的真洋房+3F叠拼，总共42栋住宅建筑，叠拼外侧围合，距离生态绿带更近，景观视野也更好，洋房在内呈阵列式排布，形成了“一轴一带三庭十园”的景观格局。
事实上，洋房+叠拼的打法，在成都住宅中并不少见，但在双限项目中因为重重掣肘就会变得难得。例如同样位于成华区的二八板块，该区域内的大多数双限项目都是高层+小高层的配置。而成都主流的洋房产品常见都是9-12F，叠拼产品一般也是4层或6层。这样的对比之下，也才显现出北湖揽樾的诚意手笔。
而且，其3F的建筑实际上是1-2F叠拼+3F大平层的产品组合，这样的做法在成都十分少见。生活的舒适度、私密度和圈层的纯粹性都创造性地得到了解决。
北湖揽樾在产品打造上颇具功力，才有“能装又能打”的建面约136㎡改善大四房的惊艳面世！
北湖揽樾站在关怀四房多人口生活角度，打磨每一寸户型空间，将建面约136㎡大四房做出堪比建面约150㎡的空间效果！
建面约136㎡大四房让改善一步到位。
近40㎡大方厅设计
有市面上建面约150㎡的产品才能做到的开阔感，客厅、餐厅、岛台组合，气派十足；
约8.7米景观阳台
可实现运动区、观景区、咖啡区3种不同的使用场景，迎阳光与清风入室；
5处专属储藏空间
在衣帽间之外，额外打造5处专属储藏空间，足以容纳下三代人的生活物品；
创新型双主卧格局
将老人与年轻人的起居空间隔离开来，真正实现三代同乐生活；
当主城的可选择性越来越少，当改善的置业门槛越来越高，北湖揽樾就是你的更优解！主城三环、低密洋房、300万级改善四房......每一个标签，都是北湖揽樾的实力！所以，盯紧北湖揽樾！毕竟，这样“品价比”的主城低密洋房，谁能不怦然心动呢？
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