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成都新房与二手房价格走势
新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。
二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。
区域分化与市场特征
核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。
远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。
成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。
新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！
【高庐·紫云台】
—◆中环·精装·现房·纯板式大平层 ◆—
河畔公园旁·城中瞰景大宅
国匠蜀道 落笔成都东中环
┍约240㎡-280㎡云际大平层┑
——荣耀限量发售，实体现房已呈现——
约145米天际线豪奢大平层
纯板式改善低密豪宅?
主城200平以上纯粹大户型社
——城东地标●瞰景全城——
中优核心，东进红利，中环洼地
精奢五房，豪居六房，户户精装
全城热销——240㎡、280㎡
单价1.9万起，入住主城繁华
城东衫板桥商圈，崔槐新城板块
五分钟繁华城市圈，享尽主城繁华
开发商：【蜀道集团】四川成南高速公路有限责任公司
总户数:414户
梯户比：2T2户
总层：39F 42F
层高：3.15米
总占地面积:63.81亩
绿地率:40%（30000㎡双中庭园林）
停车位:1236个（车位比1：3）
物业费：2.9元/㎡
交房时间：
2023年12月5日（合同约定时间）
（已于2023年10月14日提前交付）
●全社区智能安防，全屋智能操控，高配进口日本三菱高速电梯
全屋品牌精装：
●一线品牌三大件全配：松下中央空调、霍尼韦尔新风系统、史密斯地暖
●卧室地板：圣象实木复合地板
客厅：全天然大理石材地板
全屋墙面：无缝铺贴欧雅墙布
厨卫砖：蒙娜丽莎地砖墙砖
●厨房配装：电动感应吊轨推拉门，西门子洗碗机，方太智能感应油烟机，沁园净水器，摩恩垃圾处理器，好太太智能晾衣杆
◆项目区域图：
●配套设施：
——商业：龙湖滨江天街约2㎞，万科城市广场约2㎞，中铁建广场约2㎞，龙光世纪中心约2.5㎞等
——交通：7号线理工大学站约800m，7号线崔家店站1.5㎞左右，8号线十里店站约1.2㎞，12号线舜和家园站约400m（规划中）
——教育： 爱思威幼儿园约200m，爱倍儿智能幼儿园约900m，北大培文幼儿园约2.2㎞，蒙特利梭幼儿园约2.3㎞，福莱尔幼儿园约2.2㎞；成都双语实验学校约1.5㎞，配套公建理工大学附属小学约800m（树德双语联办和悦校区规划中）；理工大学附属中学约800m，石室中学北湖校区约4.5㎞，七中英才学校约4㎞，成华嘉祥外国语约2.5㎞
——医疗：成华区七医院约500m，华西联盟新生堂妇女儿童医院约500m，成都市二医院龙潭分院约5.5㎞
——公园：268亩城东体育公园约200m，东郊记忆音乐公园约2㎞，杉板桥公园约2㎞，120亩圣灯公园约2㎞，3700亩北湖公园约7㎞，青龙湖湿地公园约6㎞等
◆营销中心：⇩
◆在售户型⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩
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