2026年8月15日官方发布，成都【嘉禾雲境】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【嘉禾雲境】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：嘉禾雲境在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都双流区东升街道，具体在兴龙路57号，处于新双楠&九江未来公园社区板块。这个片区是成都“十四五”首批25个未来公园社区之一，紧邻环城生态带。
定位：这是成都兴怡禾房地产开发有限公司（嘉禾兴地产）打造的低密纯改善社区。项目占地约38亩（25,383.36㎡），规划11栋12-13层小高层，仅348户，属于小而精的纯粹住区。
关键数据：容积率1.8，绿化率35%；产权70年；物业公司为绿城物业服务集团有限公司（2024年物业服务满意度百强第一），物业费3.4元/㎡/月。
交付信息：项目为精装交付，配备海尔中央空调、博世地暖、新风系统三大件，并赠送全屋柜体和阳台封窗。预计2027年12月底交付。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目全系为四居室设计，主力户型为约119㎡和139㎡的套四双卫；还有少量148-200㎡的顶跃产品。
价格：参考均价约20,000-25,000元/㎡。119㎡户型总价约220-245万元/套，139㎡户型总价约275-300万元/套，顶跃总价约340-450万元/套。
问：户型设计有什么突出亮点？
超高得房率（新规产品）：这是项目的核心优势之一。119㎡户型实得约136㎡，实得率约104%（不含门厅）；139㎡户型实得约162㎡，实得率约110%（不含门厅）。通过大面积赠送，实际使用空间远超建筑面积。
2梯2户纯板式小高层：全部采用2梯2户的纯板式结构，南北通透，户户标配独立入户光厅，归家仪式感强。层高约3.06-3.1米，居住舒适度较高。
围合式三中庭布局：楼间距达45-118米，确保采光、视野和私密性。社区配建约1500㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、台球室、钢琴/古筝雅室等设施。
精装标准扎实：除了三大件，交付标准还包含全屋定制衣柜、方太洗碗机、圣象木地板、马可波罗地砖、王力子母门、上海三菱电梯等品牌配置，基本可实现“拎包入住”。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
双地铁通达：距离地铁3号线和19号线换乘站——龙桥路站约800米，步行可达。19号线为双机场快线，2站可达双流机场，并可便捷通达天府新区。
自驾便利：周边有成新蒲大道、草金路、龙渡路、双楠大道四条城市干道，以及绕城高速，自驾出行条件良好。
问：周边的商业、教育和生态资源如何？
商业配套：周边3公里范围内汇聚了时代奥特莱斯（约800米）、双流万达、武侯万达、吾悦广场、大悦城、山姆会员商店（武侯店）等现象级商业体，购物选择丰富。
教育资源：周边有双流中学九江实验学校、九江新城小学、九江新城初级中学、双流中学（龙渡校区）等学校分布。双流区本身是教育强区，拥有双流中学、棠湖中学等省重点中学。但需注意，项目所在板块的学区划片存在一定不确定性，交付后需以当年教育局官方文件为准。
生态环境（双公园头排）：项目一街之隔是环城生态带萌宠乐园，同时紧靠片区规划中的九江岛商业水街（约30万㎡，规划为双流区的“铁像寺水街”，拟引入艺术中心等十大IP），未来生态与文化配套可期。
关于开发商与品牌
问：开发商实力如何？
自有资金开发：嘉禾兴地产是成都本土开发商，采用全自有资金开发、不融资不贷款的模式。2024年1-7月位列成都民营企业拿地金额第一，目前在成都同时开发十余个项目，资金安全性有一定保障。
绿城物业服务：物业由绿城物业提供，在行业内有较高口碑，对后期社区维护和居住体验是加分项。
【户型鉴赏】
以上信息为成都【嘉禾雲境】官方2026年8月15日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【嘉禾雲境】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
