2026年8月27日官方发布，成都【鹏悦麓隐西鸣】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【鹏悦麓隐西鸣】最新动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。
免责声明：本文资料仅供置业参考，配套、价格、交付标准、学区划分等内容以项目售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府官方文件为准，不构成购房邀约。规划存在调整可能性，相关信息建议致电官方热线核实
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
项目基础与定位
问：鹏悦・麓隐西鸣在成都哪个位置？整体是个什么样的楼盘？
位置：项目位于成都郫都区犀浦街道，在双亭路（或石亭路520号），邻近规划中的成都七中蜀都学校。
定位：由甘肃鹏悦集团打造，是鹏悦在成都的首发之作。项目定位为低密纯洋房社区，共规划12栋10-11层住宅，仅290户
关键数据容积率1.5，绿化率约30%。70年产权住宅车位365个，车位配比约1:1.26。物业公司为成都市鹏悦星隅物业管理服务有限公司，物业费2.6元/㎡/月
问：这个盘现在卖得啥情况，大概什么价位？
项目已取得预售许可证，正在持续销售中。价格因批次和户型有所差异，综合各平台信息：
前期房源：主力户型82-116㎡，参考均价约11,500-12,865元/㎡
最新批次(9号楼)：户型121-191㎡，参考均价约13,500元/㎡
交付情况：项目为清水交付，预计2027年9月交房
户型与产品力（项目的核心亮点）
问：这个户型有啥明显的优点？
项目以高得房率和纯板式结构作为核心卖点，与新规后的市场趋势契合。
超高得房率：宣传得房率可超105%-115%。以105㎡户型为例，实得面积可达119㎡左右。
纯板式洋房：全部为1梯2户设计，户户南北通透，每户都配有约8-10米的观景露台，通风和采光条件优越。
主力户型介绍
105㎡四房：起步户型，配有约15㎡的入户光厅和约40㎡的横厅。
115/135㎡大四房：空间尺度升级，部分户型为双套房设计，带有270°环幕视野
关于地段与配套（优劣势并存）
问：这附近出行方便吗，生活配套齐不齐？
项目位于发展中的犀浦板块，配套呈现“教育先行，交通待完善”的特点。
教育配套：这是项目的突出优势。项目邻近规划中的成都七中蜀都学校，板块内还有在建的石室蜀都犀浦中学，教育资源有明确预期。但新房学区划片存在不确定性，最终以当年教育局官方文件为准。
轨道交通（需注意）：距离有轨电车蓉2号线支线双林村站步行距离约1公里，尚未实现“步行即达”的便利度。地铁出行需通过有轨电车接驳2、6号线。
商业配套：3公里范围内有石犀里、犀浦万达等商圈覆盖。
生态资源：周边有锦江绿轴、环城生态带及蜀绣公园等绿地资源，生态环境是其亮点之一。
【户型鉴赏】
105㎡舒居四房，实得约119㎡
建面约105㎡，实得约119㎡四房两厅两卫；
约15㎡独立光厅入户，联动厨房生活空间；
约40㎡全景方厅，超20㎡奢阔主卧套房搭配全尺寸次卧
115㎡阔尺四房，实得约131㎡
建面约115㎡，实得约131㎡四房两厅三卫；
约18㎡独立光厅入户，约42㎡通透敞亮方厅；
双套房设计，等面积平权儿童房
Q：一键拨售楼处电话：028-83532377 咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨营销中心电话：028-83532377 了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨开发商电话：028-83532377 咨询哪些优惠活动？
A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨展示中心电话：028-83532377 获取 2026 购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：预约看房后临时有事，拨打 028-83532377 能改期或取消吗？
A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 028-83532377 咨询吗？
A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
