大变局!接棒松山湖,东莞这个区域成为新的科技CBD!

搜狐焦点东莞站

2019-12-24 15:29:19

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从一片荒芜的果园成为全球科技中心,硅谷用了大概100年的时间,从一个新区蜕变发展为国家高新技术产业开发区,松山湖仅仅只用了8年时间。凭借着无以伦比的发展速度,如今松山湖已经成为粤港澳大湾区高新科技园区的代名词。

伴随着松山湖政府对于入驻企业门槛的提升,不少成长型的高新科技企业不得不转移至最靠近松山湖的松寮产业片区,大量高新科技企业扎堆进驻,加上寮步政府对于高新企业的大力扶持,一个全新的科技CBD正在悄然诞生。

▲中国·松山湖

高新企业扎堆

松山湖蜕变成为大湾区的创新中心

松山湖位于广深科技创新走廊的几何中心,地理位置十分优越,总控制面积72平方公里,包含近8平方公里的天然水域,景观资源丰富,居住环境舒适,又有成片土地可供开发,这为企业成长提供了非常好的生存土壤,因此吸引了许多国际先进科技企业陆续进驻。

▲华为南方基地

2013年8月,华为总裁任正非宣布华为终端公司将迁移至松山湖,这正式拉开了高新科技企业进驻松山湖的序幕。在随后几年的时间里,中集集团、酷派、VIVO、OPPO、大疆无人机、易事特、生益科技、漫步者、瓦力科技、雨林木风、115网盘、巨细科技、黑洞、尚睿电子等一大批行业先进企业也陆续迁入松山湖。

▲中国散裂中子源

高级高精尖企业扎堆,国际一流研究机构争相进驻,海内外人才聚集,凭借得天独厚的巨大优势,松山湖以惊人的速度快速成长,如今已经发展成为粤港澳大湾区乃至全国知名度较高的高新科技开发区之一。在众多高新科技企业的强力支撑之下,松山湖的经济迎来了跨越式的发展。市统计局数据显示,2018年松山湖GDP高达630亿元,仅次于虎门,位列全市第二,强势进入排名前列梯队。

接棒松山湖

寮步有望成为东莞新的科技CBD

在经济快速发展的同时,松山湖也遭遇了幸福的烦扰。在经过十余年的高强度开发之后,目前松山湖可供开发的土地已经所剩无几。为了能够较大化的利用土地资源,松山湖政府开始不断提升企业入驻园区的门槛。受此影响,许多规模较为一般的中小型企业最终都被拒之门外。

▲光大WE谷

在这种背景下,不少还处于成长阶段的高新企业不得不将企业选址放在松山湖以外的区域,而这也就为其它镇街引进高新企业提供非常好的契机。作为最靠近松山湖的区域,寮步凭借着得天独厚的地缘优势以及巨大的政策支持,成为成长型高新企业进驻的优选区域。

据寮步政府发布的数据,截止至10月底,寮步共有国家高新企业277家,数量仅次于长安和松山湖,位列全市所有镇街第三;建有省市创新平台34个、科技企业孵化器2家;每万人发明专利申请量10.6件、每万人发明专利授权量3.7件,是东莞科技创新最多的区域之一。

▲寮步香市科技产业园内研发人员

与此同时,为了能够更好地推动企业发展,寮步镇政府还制定了《寮步镇扶持企业发展专项资金管理办法》,设立每年5000万元科技创新财政专项资金,分普惠性政策扶持和“倍增计划”政策扶持两部分,对企业技术研发投入、高新技术企业认定、企业上市、实施专利和自主品牌战略等进行资助和奖励。

光大松湖云台周边产业图

为高新科技人才量身定制

光大松湖云台耀世登场

除了为企业提供巨大的政策支持以外,最近几年,寮步镇还通过携手品牌开发商打造品质人居的方式,帮助企业吸引更多的海内外科技人才加盟。

▲松湖云台鸟瞰图

光大松湖云台是光大地产匠心打造的品质人居项目,项目距离松山湖CBD约10公里,大约15分钟车程,是承接松山湖及寮步高新科技人才住房需求的最为重要的项目之一。

整个项目共规划有8栋高层洋房(共1096户),1栋临街商铺,小区采用商住分离的设计方式,将商业和住宅合理分开,充分保证了业主居住的舒适性及私密性。与此同时,整个小区将自然、文化以及时代,这三个关键词优质结合,构成了新人居时代的价值脉络。

▲光大松湖云台园林效果图

由于项目地处松山湖和寮步的几何中心位置,周边高新企业数量众多,区域经济发展迅速,为项目物业保值增值打下了坚实的基础,可以毫不夸张地,光大松湖云台是一个优质项目。

据悉,目前项目主推98-119㎡三房、四房户型,产品带有光大高品质的精装,省去装修的烦扰,专门为高新科技人才量身打造!享受品质人居生活,从入住光大松湖云台开始!

▲松湖云台效果图

光大·松湖云台

邻城区傍松湖,傲踞双轴CBD

纵享城区、松山湖双芯商圈

咫尺华南松寮产业片区,未来价值可见

精心雕琢,敬献品质人居

建面约98-119㎡雅装3-4房

首开大捷 热不可挡

400-032-4608 转 400603

东莞·松山湖·莞樟路

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