又是华为，一天豪掷15亿连夺3地！
9月16日，大岭山镇编号2020WR034、编号2020WR036和编号2020WR037商住地在东莞市公共资源交易网进行公开拍卖，竞拍结果毫无意外。
上午9：00，华为以总价39633万元斩获大岭山地块（编号为2020WR034），折合楼面价3165元/㎡！
下午15:00，编号为2020WR036的大岭山商住地成功出让。华为豪掷61127万元夺下，折合楼面价3165元/㎡！
下午16:00，大岭山商住地（编号为2020WR037）再次由华为以50585万元底价斩获，折合楼面地价约为3165元/㎡。
据企查查显示，东莞绿苑实业投资有限公司实则是华为全资控股公司，于2015年6月成立，目前主营业务涉及实业投资、房地产开发、物业租赁。
地块概况
9月16日，大岭山一口气连挂3地。三宗地块合计占地22.8万㎡，计容建筑面积超47.8万㎡，起拍价合计151345万元，同时，地块都不设“较高限价”，采取价高者得的方式进行拍卖。若3宗地块都用来建设建筑面积100㎡的户型，大概能建4780套房。
编号2020WR034商住地竞拍时间：2020-09-16，9:00
地块占地约59629.23㎡，容积率为2.1，总建筑面积约125221.383㎡。地块起拍总价为39633万元，起始楼面价3165元/㎡。编号2020WR036商住地竞拍时间：2020-09-16，15:00
地块占地约91967.86㎡，容积率为2.1，总建筑面积约193132.506㎡。地块起拍总价为61127万元，起始楼面价3165元/㎡。编号2020WR037商住地竞拍时间：2020-09-16，16:00
地块占地约76107.03㎡，容积率为2.1，总建筑面积约159824.763㎡。地块起拍总价为50585万元，起始楼面价3165元/㎡。
竞拍条件：
①该项目用于松山湖园区及大岭山辖区重点、高端企业总部人才房配套项目，住宅要求带装修销售，且限定较高销售房价不高于11500元/㎡，销售对象由东莞市大岭山镇人民政府统筹安排。
②根据规定，商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的5%，且宗地的商业用房需在出让年限内(即40年)全自持，不得对外销售。
③该宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内(含5年)不得发放商品房销售许可证；自购买商品房转移登记(一手房屋登记) 之日起，5年内(含5年)不得转让。限制期满后，房屋所有权仅限于在松山湖园区及大岭山辖区符合条件的企业内部流转（由东莞市大岭山镇人民政府监管）。
3宗出让地块为相连地块，均位于大岭山镇大塘村金多港，地块周边主要是旧民居和旧工厂，居住氛围一般。地块靠近华为欧洲小镇，距离莞佛高速大岭山站约10分钟车程，交通十分便捷。
大鳄齐聚大岭山
房价稳居30000元/㎡
根据《东莞市大岭山镇总体规划（2016—2030年）》，大岭山镇将以“一轴一带二心五组团”为发展重心，承接深圳的产业转移和松山湖的创新服务业，发展以家具、印刷、电子等为特色的区域性高新制造业，全面塑造“山水交融”“显山透绿”“城绿交融”的现代化都市形象。
在碧桂园抢下2018年大岭山商住地后，大岭山地市戛然而止。随后，一大波旧改来袭，先进、星河&中智泰瑞、泰诚、华堂实业率先布局。据东莞城市更新网统计，大岭山已披露15宗存量项目，更新面积将近380万㎡。
近2年，大岭山楼市发展中规中矩，在售项目稀缺，加上早年承接松山湖、主城区购房外溢需求，房价平稳，从2018年10月的24084元/㎡涨至2020年8月的30643元/㎡，涨幅仅27%。在新房方面，大岭山目前只有松湖碧桂园天钻单盘在售，主推95㎡-140㎡洋房，均价32000元/㎡；至于潜在供应，市场上只有万科汉邦松湖半岛和松湖碧桂园3期2个项目待售。
来源：搜狐焦点东莞站
