官宣!均价28833元/㎡!东莞33镇区房价最新出炉!

搜狐焦点东莞站

2022-08-12 08:11:41

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刚刚,东莞市住建局发布了2022年7月东莞市商品住宅网上签约销售情况,究竟东莞近期楼市表现如何?各镇街房价是涨是跌?一起来看看具体情况:

数据显示,7月东莞新房共网签3581套,其中洋房签约3376套,环比(6月2194套)增加五成;别墅签约205套,环比(6月94套)大涨约118%

二手房方面,7月东莞二手房共网签1856套,环比(6月1592套)上涨约17%,均价为20735元/㎡。

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7月洋房网签3376套

环比6月增加五成

在7.4新政出台的刺激下,7月东莞各大项目营销中心热度迅速回升,楼市成交量也大幅回暖,据数据显示,7月东莞洋房共计网签3376套,环比(6月2194套)增加超53%

从成交区域上来看,7月洋房成交主要集中在东部产业园片区和松山湖片区,网签套数排名前5的镇街依次是:横沥(323套)、虎门(272套)、塘厦(234套)、寮步(211套)以及厚街(203套),五镇街合计成交1243套,占比全市洋房销量约37%!同时,也有3个镇街成交不足20套,可见成交分化十分严重。

别墅方面,7月东莞共网签205套,均价为33297元/㎡,环比(6月36350元/㎡)下跌约8%。数据显示,7月别墅成交的最高均价出现在石碣,均价约60727元/㎡;别墅成交套数最多的镇街是塘厦,共计成交71套。

二手房方面,受政策及房贷利率等因素影响,东莞二手房市场持续回暖。7月东莞二手房网签共1856套,均价为20735元/㎡,环比(6月19607元/㎡)微涨约6%。

目前,东莞二手房市场依旧处于“量低价稳”的状态,成交量环比上涨约17%,其中,新房紧缺、以二手房交易为主的南城,二手房成交量长期保持全市前列,7月二手房网签180套,均价约27100元/㎡。

7月份东莞二手房市场较为活跃的镇街有:南城(180套)、常平(153套)、东城(127套)、樟木头(120套)以及虎门(108套)

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全市洋房均价28833元/㎡

10个镇街均价破3万元/㎡

受楼市调控影响,东莞近半年房价走势保持平稳,回顾整个7月,东莞洋房均价为28833元/㎡,环比(6月29296元/㎡)微跌约1.58%。

数据显示,7月全市共有10个镇(区)新房均价超过3万元/㎡,分别是松山湖(52310元/㎡)、南城(49899元/㎡)、东城(45614元/㎡)、长安(40278元/㎡)、大朗(37431元/㎡)、虎门(34360元/㎡)、万江(33931元/㎡)、凤岗(32212元/㎡)、大岭山(31295元/㎡)以及塘厦(31231元/㎡)。

与6月相比,7月东莞有22个镇(区)的房价出现了上涨,涨幅最大的是南城,房价环比上涨了约23%;另外,东莞有10个镇(区)房价均呈现下跌,跌幅最大的是桥头,房价环比跌了大约3.3%(剔除0成交镇(区))。

来源:搜狐焦点东莞站

责任编辑:黎心如

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