东莞和惠州，珠三角地区的两个核心城市，相依相靠，北接广州，南接深圳，共饮东江水。在房产市场上，由于东莞佛山两地相邻，楼市成交均受益于深圳客外溢推动，并被广州、深圳、东莞、惠州等地购房者密切关注，东莞惠州也经常被外界拿来比较。
一手住宅成交量
据克而瑞及中原研究数据显示，2019年上半年，东莞一手住宅成交20227套，同比上涨2%，占大湾区内地9城一手房成交量的6%；
与东莞相比，惠州楼市成交量略微降温，是9城中少有同比下跌城市，惠州2019年上半年一手住宅成交55202套，同比下降28%，占大湾区内地9城一手房成交量的18%。
仅从东莞与惠州今年上半年的楼市成交量来看，惠州一手住宅成交量是东莞一手住宅成交量的2.73倍。
一手住宅成交均价
从价格来看，受到各种因素影响，东莞房价较惠州高出不少。根据克而瑞及中原研究数据显示，东莞一手住宅上半年成交均价突破2万元/平方米，为20051元/㎡；惠州一手住宅上半年成交均价为11452元/㎡。
从新房主力户型来看，东莞、惠州楼市均以刚需产品及改善需求产品为主。在东莞，90-110㎡产品为成交的主力户型，110-130㎡户型需求次之；惠州楼市则是以80-100㎡刚需产品为市场主流，100-120㎡产品次之。
成交活跃项目/区域
今年上半年东莞楼市成交最活跃的区域集中在城区片区，其中，万科·第五城为全市少有一个成交破千的楼盘，成交了1691套；厚街的海逸豪庭成交754套，为成交榜亚军；塘厦的御城花园因价格低于同区域产品及地理优势，成交494套排在第三位；星河时代和恒大御景半岛分别以478和437套成交量位列第四和第五。
数据显示，惠州从3月起，连续4个月网签套数过万，其中网签最多的月份是3月，为12896套。2019年上半年惠州成交前三名的区（县）分别为大亚湾、惠城、博罗。其中大亚湾临深，成交量受到深圳购房需求外溢支撑；博罗临莞，成交量则受到东莞购房需求外溢的支撑。
若您也有置业或者投资临深区域的计划，你会更青睐东莞还是惠州呢？欢迎评论留言交流互动~
楼盘推荐：
万科·第五城
