一、31周(07月28日-08月03日)新房成交508套，环比上涨22.4%
进入2025年第31周(07月28日-08月03日)，东莞新建商品房成交508套，较上周增加93套，环比上涨22.4%。从近十周成交来看，周均成交套数为539套，本周成交508套，低于近十周平均成交量5.8%。
数据来源：东莞市住房和城乡建设局，诸葛研究院整理
二、存量房成交726套，环比下降23%
存量房方面，第31周东莞存量房成交726套，较上周减少217套，环比下降23%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为844套，本周低于平均水平14%。
数据来源：东莞市住房和城乡建设局，诸葛研究院整理
三、本周涨价房源9套，较上周下降40%
从调价房源来看，第31周东莞涨价房源9套，较上周下降40%。与此同时，31周涨价房源占比回落6.08个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。
数据来源：诸葛找房研究院
