小伙伴们，现在的东莞是不是琢磨不透，限购加强，成交量稳步回升。别急！带着大家看看的东莞较新房价消息来，9月15日，东莞市住房和城乡建设局在官网公布了2021年8月，东莞市商品住宅网上签约销售情况：
【全市新房均价26673元/㎡2个镇街均价超4万元/㎡】
统计数据显示，今年8月，东莞新建商品住宅地面建筑层数超过4层（洋房）的新房网签共2483套，均价为26673元/平方米；地面建筑层数4层以下（别墅）的新房网签共84套，均价为30055元/平方米。
其中，地面建筑层数超过4层的新房，均价超过30000元/平方米的有7个镇街，均价超过40000元/平方米的有2个镇街（7月份有3个镇街），排名前五的依次为：南城、莞城、万江、东城、大岭山。
另外，地面建筑层数超过4层的新房网签套数，排名前五位的镇街依次是：凤岗（237套）、厚街（236套）、塘厦（236套）、茶山（178套）、沙田（144套）。
【9个镇街二手房均价超2万元/㎡】
据市住建局官网数据，今年8月份，东莞二手住宅网签套数为1682套，网签均价为17903元/平方米。
其中，网签均价超过20000元/平方米的镇街有9个（7月份有12个），分别为松山湖、南城、长安、大岭山、万江、塘厦、道滘、凤岗、大朗。而松山湖以36389元/平方米的均价排在排名前列位。
二手住宅8月份销售套数，排名前5位的镇街依次是：常平（199套）、虎门（134套）、樟木头（129套）、东城（99套）、南城（99套）。
【今年地王地块频出，各大开发商信心十足】
今年东莞限购加强，莞八条，银行利率上浮，出台三限房子等等一些限购政策，政府实实在在保护消费者权益，让房住不炒，近期的拍地也能看出东莞楼市依旧客观。
9月14日塘厦挂地，25亿起拍，限售价38220元/平（毛坯），自己再装修一下4万/平基本跑不掉。
9月7日北京首开以楼面价14024元/平夺得洪梅新地，国有上市企业首进东莞
8月10日茶山新地王，碧桂园激战117轮以楼面价18028元/平抢下一线临近靓地
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【低于市场均价，价值高地的房子在哪？】
根据较新的一手价格上看，低于东莞市场整体均价2.66万/平的区域越来越少，就连GDP拍后的镇区楼价逐渐突破2万+/平。
小编认为，作为松山湖功能区2环的位置成为目前炽手可热的区域，依旧是价值高地，从居住的性价比上看，松湖明珠属于大社区7万平大园林，内有两个篮球场、两个羽毛球场、一个足球场、3500平游乐园的等等的配套。
现在加推12号楼靠江楼栋，78-143平3-4房，2万多的售价，刚需客户的优选楼盘之一。
