全能产品!较低仅“1”字头!东莞这个楼盘看了都想买!

搜狐焦点东莞

2022-04-26 10:29:45

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

立即进群

“五一”假期临近,“买房”再次成为热门话题。

近日,随着楼市调控风向的转变,银行房贷利率持续下调,购房成本进一步降低,加上开发商积极推货,多个新盘扎堆入市,一个难得的购房窗口期终于来了!

现在,问题来了,今年“五一”买房究竟应该怎么选呢?

对于东莞人而言,在经过这两年的楼市大变局之后,一套全新的置业逻辑正在形成。买房不仅要看价格,地段、交通、产业、配套...这些要求也同样缺一不可。

当然,买房最重要依旧是:地段因此,选对一个发展潜力巨大的区域显得至关重要。

01

GDP水乡排名前列,麻涌继续进阶

在东莞,同时具备高成长性和高性价比的区域并不多,如果还要房价低,或许就只剩下麻涌了。

因此,最近几年,无论是对于初次置业的刚需客户,还是看重发展潜力的刚改客户而言,麻涌都是他们购房置业的不二之选

作为水乡片区的龙头镇街,麻涌的发展速度十分迅速,一直位列全市前茅。据统计,在过去20年时间里,麻涌全镇GDP从9亿元暴增至260亿元增长了接近30倍从全市倒数第4快速爬升至顺排第13名,成为东莞经济蜕变过程中一颗耀眼的新星。

最近几年,麻涌积极谋划提出“湾区科创新港、生态品质麻涌”的发展战略,凭借优越的区位优势,吸引了京东、阿里巴巴、平安、南玻等世界500强企业落户。

△京东亚洲一号

在经济快速增长的同时,麻涌的生态环境也不断向好,吸引了大量的品牌房企进驻开发。

△麻涌近年土拍情况

据统计,在过去的八年时间里,麻涌一共出让了18宗地块商住地价格不断攀升,也间接说明了开发商对麻涌未来发展前景的一致看好。

02

麻涌新城提速,板块价值正在全面爆发

在麻涌所有区域中,“麻涌新城板块”无疑是麻涌未来发展当之无愧的龙头。截止至目前,这个片区已经聚集了10个大型商住楼盘,是整个水乡片区新盘最集中的区域,被誉为“小西平”。

麻涌新城板块,乃水乡新城的核心CLD,而作为麻涌重点规划的板块,其更是天生带着焕新水乡的使命而来。

该片区拥有水乡新城站C位的牌面,不仅有广深沿江高速、京港澳高速和水乡大道等主要干道,加之三轨交汇和双站口TOD,湾区出行再便利不过。

△区位图

同时,其板块周边还享有星河城市广场、创客坊及嘉荣购物广场3大醇熟商圈配套,轻松满足日常生活需求。

此外,嘉荣外国语学校也是麻涌新城的一大特色,这是一所由小学到高中12年全覆盖的学校,引进多元化的中西方教学理念,也给麻涌教育带来了质的变化。据悉,目前,小学、初中已开学,高中部计划在今年9月1日开学。

△嘉荣外国语学校

这样一个同时兼具交通、商业、教育配套优势的CLD板块,试问一下,有谁能够轻易拒绝呢?

03

央企出品,终于带着它的高配来了

既然如此诱人,各大房企争相造城,麻涌新城的风口来袭,那么,刚需刚改能闭眼买吗?当然不能,就目前麻涌市场来看,在售项目品质参差不齐,能综合价格、地段、配套、品质、潜力值等多维度的考量,麻涌留给刚需刚改可选择的空间着实不多了。而华侨城提前捕捉到了麻涌楼市的“未来密码”——即主攻刚需刚改市场,做高品质人居项目。

△项目效果图

无论是从社区构建到园林,再到户型,无不让人惊艳,综合各项指标,华侨城云瑞府至少可以打上99分。相比麻涌在售的项目,华侨城更在意项目的宜居属性,考量的是整个麻涌新城板块的舒适度。

超低容积率,低密的墅级社区

目前,麻涌绝大部分在售项目容积率都在2.0以上,像华侨城云瑞府这种容积率低至1.5,几乎可以比肩别墅,更好诠释宜居的深层次追求。华侨城云瑞府一期1.5的容积率,不仅是在片区内非常稀缺,就算放到整个东莞来看也是极度稀缺,毕竟生活在低密的墅级社区,可是多少人羡慕不来的。

△项目效果图

所以,有了这一墅级社区的实力,华侨城云瑞府的出现,没有理由不让人期待。

全龄互动式园林,解锁幸福的N种可能

这样的居住舒适度已经十分优越,而走进项目内部,华侨城云瑞府也是下了大工夫,采取围合式点状布局,打造一轴两环五大主题空间,绿化率达到30%,多重落差的园林景观,让整个园林注入生机,生活处处有绿意。

△园林示意图

园区内,设置了见山-影庐-森趣-漫林-乐活等五大主题之境,涵盖十三个景观,移步异景,让每个沉醉于低密居住梦想的人,在这里过上“向往的生活”

值得一提的是,以“森趣”为主题的【童稚物语】,是为全龄段青少年儿童构筑的游乐场景,让每个年纪的小业主都有自己的天地。

△儿童区规划示意图

臻稀三四房户型,碾压同面积段产品

相比之下,除了容积率和园林带来的居住舒适度,更令人惊喜的是,项目推出冠绝全市的刚需刚改产品。

项目首开的一期,均为一梯两户一字型纯板楼建面约99㎡、123㎡和141㎡三个户型,十分纯粹。从空间规划、尺度以及产品细节方面,华侨城云瑞府全面颠覆了洋房的居住体验感。户户南北通透,一梯两户,保证每一户住户的私密感和空间感,楼高仅7-11层,大大降低居住密度,这种配置一般只会在豪宅里出现,足见华侨城的用心。

4+1房户型,简直是二胎家庭的“神户型”,高使用率,每一寸空间都能利用优质,还能在百变空间中或打通成为一个套间,生活更加便捷与私密。

四开间朝南,南北通透,全屋均带飘窗设计,保证每一个空间都通透明亮,畅享阳光与清风。

约7-7.5米的瞰景阳台,既能拥抱阳光与清风,还能延展更多的生活情趣。想象一下,工作累了,站在阳台之上,俯瞰清晨或傍晚的美景,多么惬意。

用刚需价,巧买刚改房

华侨城云瑞府,本来就是一个在产品品质上就能躺赢的项目,但十分珍贵的是,项目价格也很惊喜,18XXX元/㎡起,妥妥的价格王者,无疑诠释了什么叫“花刚需价买改善房”

只要看过水乡新城中心的楼盘,你就会知道,对于刚需刚改群体来说,这样的性价比,真的很难得。

最后,搜狐君还想透露一下,目前华侨城双盘联动华侨城云瑞府正诚意登记中,而华侨城天鹅堡也即将面世,敬请期待。

华侨城云瑞府,位于麻涌新中心区东环路旁,主推建面约99㎡3房和123-141㎡4+1房5月1日营销中心暨样板间倾城绽放,敬请期待!想了解项目更多情况,欢迎致电0769-82925888。

△华侨城云瑞府项目效果图

华侨城天鹅堡,位于高埗莞潢南路东侧,主推建面约96-121㎡3-4房和143-193㎡4-5房项目营销中心即将开放,敬请关注。想了解项目更多情况,欢迎致电0769-85529888。

△华侨城天鹅堡项目效果图

免责声明:

1、本项目推广名:华侨城云瑞府,备案名:云瑞花园,开发企业名称:东莞华湖房地产开发有限公司。

2、文章部分文字、图片等宣传资料来源于网络,如涉及侵权请联系我们删除。

3、本宣传资料涉及周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景、项目产品等具体信息仅供参考,并不意味对此作出任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

4、本文仅作参考,不构成投资意见。

全部
报名成功
稍后会有专业的置业顾问联系您
返回楼盘

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)