藏龙卧虎的东莞，从来不缺超级富豪。
据数据显示，2020年全年，东莞1千万以上的豪宅成交总量达646套。其中，东莞总价1-2千万豪宅成交套数，同比增幅达45%，涨幅全国排第九，超过北上广！（数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统）
这些亿万身家、购买力惊人的超级富豪们，一举一动，都牵动着东莞楼市的高度关注！
8月2日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知(东建〔2021〕11号)》和《东莞进一步加强房地产市场调控（政策解读）》，即俗称的“莞八条”。购房政策收紧，住宅交易受限，一石激起千层浪，东莞楼市再度迎来少有之大变局！也令人产生疑问：东莞楼市的超级富豪们，将把手中的热钱投向何方？答案是，商铺！
据龙湖|金地 天曜城内部消息透露，近期，就有某神秘买家将数十套天曜星街商铺一次性打包买下，出手十分阔绰，再度印证了东莞超级富豪的强大购买力，以及天曜星街TOD大城商圈铺的巨大吸引力！
轨交TOD商铺 擎领东莞商业地产3.0时代
曾几何时，东莞的商业地产发展尚不成熟，商业多以满足周边居民基础消费为主，商业形态分散，商业综合体寥寥可数，辐射范围也相当有限。如今，国内各大商业品牌争相布局东莞，例如万达广场、国贸城等高端购物中心遍地开花。
（图片来源于网络）
城市发展的每一个阶段，都会产生适应于当下生活环境的商业模式。
伴随东莞全面迈入TOD时代，高铁、地铁等轨道交通正在成为主流公共交通，对商业提出了升级换代的需求，轨道TOD商业应运而生。继1.0传统百货时代、2.0购物中心时代之后，以龙湖天街为代表的轨道TOD商业，正在以一种少有的高体验性商业模式，开启东莞商业3.0时代！
约10万㎡龙湖天街 海量人潮网红打卡地！
经过20年的发展和进化，龙湖商业的金字招牌——天街，早已成为中国商业战场上的一个超级IP。
而龙湖商业这些年的战绩也是相当优秀：位列中国商业运营能力TOP10，商业20年布局28城，已获取110个商业项目，已开业超50座购物中心，超5000家全球合作商家品牌，总销售达305亿元，年客流量达4.7亿（数据截止2020年12月31日）……
（天街示意图）
（图片来源于网络）
龙湖天街以自造繁华的商业效应，虹吸一城高能资源与海量客流，不仅激发了区域的经济活力，也在重构着城市资产的配置逻辑。
未来，龙湖|金地 天曜城将打造约10万方湾区首座龙湖天街，以轨道无缝接驳，规划引入潮流奢品、全球餐饮、网红打卡、商超购物、IMAX观影、儿童乐园等丰盛业态，一站式满足全家欢乐需求，必将吸引海量客流汇聚于此，而这正是吸引超级富豪们纷纷入手龙湖天街旁天曜星街的一大理由！
（图片来源于网络）
地铁口高铁口 盘活四轨交通千万级天文客流！
繁华的商业氛围，少不了交通的加成。坐拥东莞站TOD四轨（规划）枢纽交通的天曜星街，绝非商铺中的等闲之辈，包括广深铁路、地铁2号线、17号线（规划）、有轨电车（规划），将为商铺带来每年千万级的天文级交通客流！
据悉，东莞龙湖天街预计将于2024年正式开业。届时，天曜城项目还将充分发挥TOD站城一体化的独特优势，采取“龙湖天街+东莞站TOD”无缝连接的设计，一出东莞站，就是龙湖天街二楼平台！
（东莞站示意图）
同时，将以全新主题IP，打造东莞龙湖天街的商业空间，不仅带来更舒适的逛街体验，同时也将高效盘活四轨交通带来的海量客流，拒绝传统火车站商铺、地铁商铺“留不住人”的尴尬。
TOD万人大城住区 全年365天稳定消费客群！
社区的庞大人流，是商铺日常盈利的基础和底牌。根据粗略统计，天曜星街半径1公里范围内拥有约15万常住人口，再加上天曜城自带约2200户家庭客户，作为全年稳定消费客群，商铺含金量十足。
伴随未来商铺的运营、发展、成熟，以及天曜城业主入住人数的不断增加，房屋装修、五金建材、日常用品、果蔬生鲜、奶茶饮料、烧烤火锅等多元化需求将日益显现，为商铺日常经营提供强有力的支撑，商铺经营更加稳定靠谱。
（项目总规图）
那些明智而果断的人，不会错过时代的机遇。
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来源：龙湖|金地 天曜城
责任编辑：龚婷婷
