2020年，东莞什么最火？毫无疑问是：楼市！
那么，东莞楼市究竟有多火呢？
据合富辉煌发布的统计数据显示，2020年东莞全市累计网签新房64720套，同比增加34%；网签均价约24227元/㎡，同比上涨20%；签约总金额高达1797亿元，同比暴涨63%，再一次刷新了东莞年度新房成交金额的历史记录。
2020年，东莞全市33个镇（区）中有28个镇的房价均出现了上涨。其中，南城、东城、万江、大岭山、茶山等18个镇（区）房价涨幅更是超过了20%。
值得一提的是，在过去一年时间里，素有“小西平”之称的茶山镇表现十分抢眼。不仅房价涨幅（同比上涨24%）位居全市前列，而且一年就卖掉了2643套新房，同比上一年暴涨131%，成为2020年东莞楼市成交最火热的区域之一。
为什么茶山楼市会如此火爆呢？
这一方面是因为茶山房价相对较低，已经成为很多城区白领阶层置业的优选区域；另一方面则是因为茶山发展势头迅猛，未来发展潜力被大家普遍看好，吸引了一大批投资者在此置业投资。
为何茶山会被大家集体看好呢？
首先，得天独厚的地缘优势，决定了茶山在东莞的重要地位。茶山，地处东莞主城区与松山湖高新区两大核心发展级的黄金位置，同时享受两个区域的发展红利。最近几年，在“1+9”统筹发展和东莞城市副中心的规划下，有双TOD加持的茶山迅速崛起，成为东莞经济发展最为耀眼的一名新星，同时也成为承接主城区和松山湖高新区产业及人口转移最为重要的区域之一。
其次，立体便捷的交通网络，让茶山成功抢占了城市发展的制高点。在政府的前瞻性规划下，茶山路网发达，高速、快速路、火车站以及轨道交通一应俱全，形成穗莞深“半小时生活圈”。此外，在桑茶快线正式通车之后，从茶山到东城只需15分钟，让茶山与城区的联系变得更为紧密。
再者，茶山产业发达，经济有望迎来大爆发。据统计，目前茶山拥有民营企业9000多家，外资企业约264家，高新技术企业121家，自建研发机构规上企业总数达100家，覆盖率达36.2%；“新三板”挂牌上市企业4家，已经形成以电子、服装、五金、玩具等产业为支柱的外向型现代化产业体系。
茶山CLD强势崛起，擎领生活新高度
从茶山较新发布的控划来看，R2线茶山站所在的片区为纯住宅用地，不但如此，这片土地还是是离主城区最近的纯住宅用地，这是少有的天然优势。
根据政府规划，这个片区域将被打造成为东莞继西平后下一个CLD中央国际居住区，未来将承接大量的城区白领阶层的居住需求。
强大的地缘优势，坚实的经济基础，便捷的交通网络，让茶山的板块价值持续攀升，吸引了大量的优质企业进驻，截止到现在，茶山已有十余家全国一线品牌房企进驻，包括鲁能、保利、碧桂园、时代、金融街、嘉华等。
品牌房企的集中到来，不仅让茶山成为东莞楼市成交最热闹的区域，同时也在不断引领居住品质升级。如今，茶山的楼盘品质丝毫不亚于市区楼盘。
其中，以“绿色健康”理念加持的东莞鲁能公馆，最为吸睛，让很多人看到了自己想要的理想生活。
双TOD护航，成为居住投资优选
深究鲁能公馆成为爆款的原因，你就会发现位于城市CLD中心的鲁能公馆，不仅是轨道物业，还兼具居住价值与投资价值，是市场上可遇不可求的产品，这也难怪外界会对它如此关注。
在交通配套上，鲁能公馆这个地理位置在泛城区中，可谓是相当优越。
项目临近茶山地铁站，直线距离仅700米，10分钟就能切换主城生活。如果主城区满足不了你，无论广州、深圳、香港，甚至是全国任何一个地方，都可以在“东莞火车站”出发，满足你去世界看看的野心。
而现在，拥有如此交通区位、CLD规划的鲁能公馆，却是价格洼地，比如南城4.6万元/㎡，东城4万元/㎡，寮步3万元/㎡……随着片区设施逐渐完善，未来鲁能公馆的楼市价值将急速飞涨，指日可待！
精心匠造，绿色健康“鲁能公馆”来了
作为排名前列绿色健康住宅，东莞鲁能公馆的DNA自然不普通。
2016年9月，在经过212轮激烈竞拍之后，天津广宇以14.3亿元的总价成功拿下茶山横江村地块（鲁能公馆用地）。
鲁能公馆融汇绿色健康住宅的打造经验，经过一系列打磨、改良、优化、迭代，才从一纸蓝图到栋栋高楼拔地起，满载购房者的期待。
项目占地3万㎡，规划打造超14万㎡的大社区，纯板式设计，较大楼间距超100米，这样的设计能更大程度让业主体验到更佳的居住感。
而在产品的打磨上，鲁能公馆同样下了重本，将生态、环保与智能都融入日常起居的每一个细节，打造绿色健康的理想居所。
全屋装修配置东芝、老板、科勒、道尔顿等国际一线品牌，并配有可视对讲、智能灯光等现代智能居家系统，项目交标远高于市场竞品。
作为国家认证绿建一星项目，鲁能公馆秉承“生态优先、绿色发展”理念，严格选用低碳节能环保建材。小编现场看交付标准，切身感受到项目满满的诚意，比如：全屋墙面漆采用环保硅藻泥，吸附甲醛异味；玻璃选用双层中空隔音玻璃，不仅隔热隔音，还延伸了客厅餐厅的空间感……
如此精挑细选的绿色建材，即便是放眼一线城市的顶豪，能做出鲁能公馆同等级别选用的建材，也不常见。
在考虑到业主入住后的健康，鲁能公馆还配置健康小屋，通过健康跟踪管理系统，为业主健康保驾护航。
除了这些，项目还打造了超2.1万㎡中庭园林，集庭院会客厅、夜光跑道、儿童乐园、架空层泛会所、鲁能生活馆，打造全绿色健康社区，适合不同年龄段业主放松，真正意义上实现将生活还给生活。
本次拿到预售证的是1栋和2栋，共计438套，推出78-83㎡三房、100-103㎡三房和114㎡四房产品，带装修交付。目前，项目营销中心&样板房正式开放，欢迎感兴趣的购房者前来了解。
