近些年来，随着国家限购、限贷、加息等一系列政策的出台，刚需一族购房成本越来越高，部分购房者限于经济条件选择小户型作为过渡房。低总价小户型住宅成为市场紧俏产品，一些开发商也适时推出该类房源。购买小户型要考虑居住用途，还要考虑今后的投资升值潜力，毕竟对多数购房者来说，小户型只是过渡性居所，有一定经济基础后，势必要更换住房。
分析：投资自住两相宜
无论是自住还是投资，相对于大户型来说，小户型的优势就是总价低，如果是通过银行按揭方式购买，首付和月供也相对较低。以一套30平方米的两居室为例，总价60万元左右，按揭买房首付只要18万元，月供一般不会超过3000元，还贷压力相对较小。一般来说，主城区的小户型是“香饽饽”，这类房源交通、购物十分便利，相关配套也比较齐全，同时，地段价值、配套情况等较一般的物业更为突出。因此，这类小户型可自住，也可以投资。由于位置优越，生活便利，将来换大房子时，这类物业无论是出租还是出售，都具有较大的保值、增值空间。【恒大帝景·知寓+】32-56㎡优装小户，优居沙河口区核芯，拥享地铁、公交、快速路立体交通，优越区位及便捷交通，使其深受滨城购房者青睐。
市场：小户型备受青睐
小户型面积小，总价低，无论按揭首付，还是一次性付款，对“刚需一族”来说，都在可接受范围之内，目前“80后、90后”已成为楼市消费主力，工作时间不长，积蓄不多，因此低总价的小户型是其置业安家更适合的选择；还有一部分年轻人，首套房是在父母支持下买的，面临已经有孩子，需要为下一代投资的情况时，低总价小户型恰好能满足他们的要求。【恒大帝景·知寓+】小户型产品，分期付款首期5.8万起，为年轻置业者减负。
建议：适合居住为前提
面对形形色色的小户型房源，如何挑选各方面都满意的产品？
一是功能分区得做好。小户型在功能分区上要做到功能齐全，布局紧凑，厨房、卫生间、卧室都有，以满足单身贵族甚至两人世界的居住需求为标准。二是通风采光做得好置业者应该选择坐北朝南、避免西晒的小户型，同时要兼顾通风和采光，这样的房子住起来更舒适，也更节能。三是要有完备的生活配套设施。【恒大帝景·知寓+】32-56㎡优装小户，户型灵动可变，3.3m层高自主安排，布局合理，功能分区明确，内部空间自由，全面满足业主生活功能所需。社区规划约35000㎡大型商街，超市、洗衣店、蛋糕店、咖啡店、药店、艺术学校等一应俱全；为了丰富业主的休闲生活，社区专为业主打造约2900㎡多功能会所，集健身房、瑜伽室、羽毛球室、乒乓球室、音乐室、棋牌室、茶艺室等休闲业态于一体，是业主沟通、交流的平台，让原本陌不相识的邻居，在这里寻回老街坊时代的情谊，让业主足不出户即可享受家门口的运动激情、感受精彩纷呈的时尚格调。
中芯城区，精致小户
全员营销员，置业正当时。8月20日-10月8日，恒大老业主福利升级，恒房通推荐购房至高奖励2%，额外至高奖励5000元/套，被推荐者购房额外98折。【恒大帝景】新品全城认筹，建面约32-56㎡优装小户，分期付款首期5.8万起，VIP认筹2万抵10万，9月15日，优装小户样板间已盛大开放，欢迎莅临品鉴。更多优惠详情可拨打销售中心热线电话咨询。
