运达集团作为大连本土排名前列的品牌房企，已开发9大项目，包括大连本土的兰溪文苑、嘉洲阳光、泊岭紫郡、诺维溪谷、运达大厦、星程酒店、东港维湾家居广场等，形成房地产开发、建筑、绿化、商业、物业、投资等多元化产业发展。
【项目区位】
运达御澜观邸项目位于大连自贸区和小窑湾国际商务区双区核心，南临黄海，西侧毗邻双D港产业园区和大窑湾港区，东侧连接金石滩国家旅游度假区。
【项目基本信息】
（1）总占地面积：19146平方米
（2）总建筑面积：60381.81平方米
（3）产权：70年
（4）物业：龙湖物业
（5）容积率：2.5
（6）住宅总户数：479户
（7）车位配比：1:1
（8）绿化率：30.1%
（9）交房时间：2023年9月30日
（10）物业费：2.9元
（11）楼间距:45－100
（12）得房率:75%－80%
【产品类型】
＊68㎡两室两厅一卫
＊88㎡两室两厅一卫
＊98㎡三室两厅一卫
＊130㎡三室两厅两卫
＊82㎡两室两厅一卫
＊111㎡三室两厅两卫
【项目优势】
1、值此小窑湾 难得双园境
运达·御澜观邸社区内建有6000㎡超大中央公园，配以社区外市政规划的绿地公园，达到双园合璧，内外合一的绿境生活，是小窑湾区域内不可多得的双公园社区。
2、三进式礼序 尊荣归家路
运达·御澜观邸打造三进式归家体验，把礼序仪式深入业主们的日常生活之中。从小区入口、单元门入口、车库至住宅楼入口都有轩朗大堂静待业主出入，且全天候实行智能门禁系统，私密的同时显露尊崇地位
3、四芯交汇 坐享配套环伺
运达·御澜观邸择址小窑湾商业版块与住宅版块的核芯交汇处，比邻万达广场（规划中）、澳东商圈等繁华主场；咫尺金牌教育园区，15年一体化教育链条；自有双公园属性加持，外有四大生态公园环伺；通路直达诸多5A级旅游景区，坐享一线黄金海岸。形成商业、教育、公园、生活四位一体的区位优势。
4、五重园林景 全龄式社区
从入口广场、中央景观轴、纯享生态园、入户大堂、层叠绿地，共同打造五重立体式景观层级。内有儿童区与老人健身区，外有环形跑道。既动静分离又相互呼应，再加以品牌物业的全方位呵护，拟打造健康细致的全龄式社区体验。
5、六大产品系 小窑湾舒居
运达·御澜观邸含68~130㎡高层&小高共六款户型产品。拥有一梯一户的豪宅级梯户比，避开嘈杂环境，让生活更具隐私安全感；五明户型，家家皆可享受最优日照，户型方正通透，空间利用率高；最高百米奢阔楼间距，保证开阔景观视野及绝佳采光通风；6.1m宽厅。
【样板间】
